月薪3000，买房买车，爽翻大湾区

序章 我来教你什么叫月薪3000

最近看到很多人说“然而这与我月薪3000有什么关系呢？”，好像月薪三千就活不过去一样，好像月薪3000不是人民币一样。遥想当年，我工作第一份工就是2735元，这让我萌生了好好教育一下现在这帮不识人间烟火之人的想法，告诉你们穷有穷的活法。本文旨在教你如何月薪3000，买房买车，在大湾区二线城市爽翻，过一个至少不低于南欧各国中产生活水平的日子。

请各位注意，本指南采样自佛山市三水区，一个距离一线城市广州珠江新城CBD公路通勤距离仅60km，常住人口仅100万不到，22年人均GDP高达16.77万元（按本年平均汇率折合2.4万美元）的典型发达城市。以机械加工、装备制造、精细化工、食品饮料、建材加工等为主要产业，诞生了凤铝铝业、日丰管、恒洁卫浴、宁德邦普、佳明机械、星星冷柜、健力宝等龙头企业，产业实力极其雄厚，找个工作不要太容易。所以，各位想用你老家哪个村来碰瓷的请退散，那些想拿国外城市碰瓷的，请拿同档次城市比如德国科隆、西班牙巴塞罗那、意大利米兰之类的来对比。

一、在三水，如何才能月入3000

在三水，月入3000是非常困难的一件事情。本人是做地产的，自问公司里找不到3000这样的工资，小区挂壁保安至少要有5000（低于这个数很有可能监守自盗），前台都有6000-8000一个月。于是我请教了了我学生时代的好朋友们，他们大多接班父辈做了工厂主二代，他们告诉我铝型材行业包装工4500，挤压工7000，机修工9000，车间主任12000，翻模师傅15000，这里也找不到3000一个月的工资。我只好上58同城去工厂普工工作，看看能不能有3000一个月，结果果然亮瞎了我的眼。

进厂看来是不能进厂了，上了58，找了朋友托关系，还是找不到3000的工作。咋办呢？我只好求助于收入最低的洗碗工。

终于，我发现了最接近的一个，就是位于三水远郊区大塘镇的洗碗工，一个月最低3200，包吃住，送探亲火车票，年底双薪。大塘镇距离三水市中心32公里，这里有三水最低工资的洗碗工，我们按照收入3200元计算。

二、月入3000，到手多少钱

刚才我们找到了三水大塘镇洗碗工的工作，他的最低薪资是3200元。按照佛山市最低社保缴纳标准（基数2906元）缴纳社保，且不缴纳住房公积金的话，要扣除养老金232.48元，医保43.59元，失业5.81元，工伤和生育是企业全额负担个人不缴纳。上述扣除完成后，个人所得税未达起征点为0，到手收入为2918.12元，跟3000元还差了几十块，正好，完美符合月入3000的标准。

三、月入3000，买三水核心城区房产

我们在大塘做完洗碗工，交了社保，拿到了可支配的2918.12元税后工资。我们就要考虑，在三水打工，我们住在哪里的问题。很多人说，那还用问，当然是在哪里打工住在哪里啊！住大塘。但是大塘是一个只有10万人口的小镇，一点儿也不好玩，我们还是要住到三水城里来，至少有三水广场、万达广场、新动力广场可以玩玩，对吧？

但是有网友有疑问了，说三水城市中心，好多楼盘都要1万块一方，最便宜的保利学府也要7000千，就算拿特价工抵房，也要6500，他这个2918.12元，怎么也不够买房的啊？你看，这就狭隘了不是，为啥你们去舔国外的时候，一个荒郊野地烂木头的二手木板房也可以舔着脸叫别墅，我核心城区核心配套的钢筋水泥二手房就不能买了？你都月入3000了，还想着住汤臣一品？

好，现在我们就定下了买三水核心城区二手房的目标。我们手头事2918.12元的月供，银行说你这种低收入客户，我们不敢贷款给你，收入要是房贷的3倍（上难度），这样以来我们就得试着用不超过918.12元月供来给你找房子了。但是就算是二手老破小，这样的房子存在吗？

在找房子之前，我们要了解下，根据三水的政策，我们可以贷多少款。三水目前首套房贷执行2成首付的政策，首套房执行LPR利率（部分银行有下浮，本次忽略不计），最长可贷款30年。如果我们用尽918.12元月供，那么可以贷款187,748元，即房屋总价不得超过234,685元人民币。那么我们就按这个价格去找房子。

我们在某壳里面选择，三水西南街道（主城区，还有一个云东海、北江新区是新区，其他都是镇），权属为商品房，类型为普宅，价格不超过23万的二手房，总共发现有24套。其实某壳下沉市场做得少，类似这种二手房，大多数还是要去当地线下中介找。

为了防止房源有假，我们再次筛选，只看有某壳线下验真的“必看好房”的房源，这个时候剩下了6套。

这个时候，我们发现其中有一套，装修得十分漂亮

这是一套两室一厅，我们月入3000肯定没有女朋友，两室一厅肯定是够住了的，一间用来睡觉，一间用来做游戏房多好。而且看起来这套房装修得很不错。

小区外景长这样

房子户型长这样

周边配套长这样

小区距离商业中心、政府、中医院、小学、公园都很近，旁边就是广电大楼和公路局，都是高素质的公务员群体在周边工作。

最关键是这个两室一厅，一共54.55平米，老房无公摊，只要14.5万元。按照三水首套两成首付仅需2.9万元（不到一年工资），贷款仅需11.6万元。按照4.2%的lpr利率不下浮，每个月只用还款567.26元，远远没有得到我们918.12的目标。

好了，现在我们买下了这套位于三水西南老城核心区广电局旁边新华路小区的2房1厅，付了2.9万元首付，每个月要支付567.26元月供。

此外，我们本着料敌从宽的原则，假设物业费为100元，电费200元，水费50元，燃气费50元，中国电信千兆光纤全家桶（固定电话+网络+IPTV+手机）一个月198元。住房类开销一共是1165.26元。此时，我们还剩余1752.86元。

四、月入3000，成为有车一族

细心的同学这个时候又回忆起一个问题了：我们的小伙伴为了找一个工资足够低的工作，选择了去大塘镇上上班，但是我们却在三水市中心买了房！30公里啊！我们总不能坐公交吧？再说了，洗碗工都是中午上班，夜里10点多下班，到时候哪里有公交呢？骑电驴？不说电驴能不能骑那么远，就这个肉包铁也不安全啊。我们要跟南欧看齐生活水平，起码也要有个车啊，不说搞个多好的，至少也得是意大利菲亚特500那种两座小车，对吧？因为我们现在月入3000，我们就锁定最便宜的车，五菱宏观mini-ev，现在基本上都有促销，价格在2.98万左右。

作为穷人，当然要用好贷款金融工具，我们考虑50%首付（半年工资不到），3年分期，6%的利率，每个月仅需还款453.29元，3年后，车就完全是你的了。

保险+车船税按照一年3000计算，一个月是250

每日上下班来回按60公里计算里程，一个月按照26天（餐厅一般上6休1）计算，一年大概18000公里，我们按照20000公里留一些余量。车辆电耗按照10kWh/100km，估算，一年耗电200kWh，考虑公共慢充桩充电，谷电一度1元，一年电费为2000元，平均一个月电费为167元。

保养参考汽车之家一年645元标准，平均一个月53.75元。

停车费参照一般三水老旧小区车辆保管标准，150元/月。

上述车辆相关花费一共1073.71元，房车花费完成后，结余资金为679.15元。

五、月入3000，也能吃得有滋有味

现在我们只剩下679.15元，有人说坏菜了，我们这饭都吃不起了，我说且慢，让我们看看当初大塘这份工作说了什么？对了！咱们这份工作包吃包住啊，我们算一个月工作26天，那么一年就有312的午晚餐在单位解决了。剩下我们需要解决53天休息日的午晚餐，和365份早餐。假设我们早餐外采6元一餐，午晚餐自采食材自己做一天20元，那么一年就是365*6+53*20=3250元，折合每月271元，我们简单按照300元计算好了。解决了吃饭问题的我们，还剩下379.15。

六、月入3000，柳暗花明又一村

我们考虑一个月花200在并夕夕上买衣物，100买日化。最后结余为79.15元，基本分儿比不剩。看到这里，很多朋友就会按耐不住要批评我了，你看你把人家都搞到月光了，你还吹什么？这就是你的不对了，我说了这是3000过上南欧水平生活，你现在有房有车、吃穿不愁，这不就是南欧发达国家水平么？否则你以为意大利那些拿着1500欧一个月的人能过什么样的生活呢？

这个时候，我就要放个大招了！我亲爱的同学，现在你可是月入3000，有房有车一族啊。你还有年底双薪呢！拿着你年底多发的3000快钱，去拐带一个同样是洗碗工的妹子做你的压寨夫人，你就能获得一个家庭6400元/月的合并现金流量表，而这个表，它长这样：

考虑婚姻后两个大塘洗碗工的合并现金流，我们发现，你的家庭每个月会有近2000块钱的结余，这还没算你俩年底的双薪哦。所以你发现没有，婚姻——才是真正积累财富的神器。

总结 月入3000，在中国能支撑起一个入门级发达国家的中产生活

文章写到这里，很多东西都逐渐清晰了：

1. 月入3000元，在三水，只有大塘洗碗工能有这么低的工资；

2. 在三水能够过上有房有车、衣食无忧的生活，只是要买老破小、开五菱mini、吃单位工作餐、勤俭节约还月光；

3. 两个月入3000元的适婚年龄男女洗碗工，结合后的现金流远优于单独现金流，不仅有房有车、吃喝不愁，还有充分的结余；

4. 我都住到三水城区了，为什么我那么傻，不去找个4500的三水广场的洗碗工，偏要开上我心爱的小mini，去30公里外的鸟不拉屎的大塘镇证3200？所以那些喊着“关我月薪3000什么事”的生物，是不是有那根线漆埋一起了？

好了，我的话说完了，你们可以喷我了。