关于城市更新的思考

首先本人对自己的发言不负任何责任。从工作以来一直在想一个问题：开发商是何物？凭啥就他们带头搞项目，挣大钱？很多人会说因为他们有大量得到资金可以拿地，所以就有了土地开发的权利。但是，我们国家土地是公有制，按国家规定500㎡以上的土地就可以独立出让。为啥都一定要建设成一个又一个住宅小区呢？开发商为了节约成本，可以拿一种设计方案大范围使用，美其名曰通用化设计。结果呢？千城一面！没有地域之分，也毫无设计含量可言。说简单一点就是新时期的赫鲁晓夫楼，以工业化手段简单粗暴生产了巨量房子。这时候会有人说：那不是改善了大部分人的生活条件吗？对不起，商品工业化应该是减低成本，降低售价，扩大商品的销售数量。中国的房地产做到了吗？（土地价格上涨的问题可以另立专篇）。以前中国老的传统：土地所有人或者是使用人筹集资金找人做房子自用或它用。我们为啥不可以化整为零把小地块售予个人呢？城中村改造为啥难？不就是利益不平衡吗？承认产权，自由交易可能也是一种途径。