房地产要改的真正是预售的问题

【本文来自《专家称取消公摊购房者占不到便宜，还显得吃亏不少，如何看待这一说法？》评论区，标题为小编添加】

取消公摊这都不是真正关键的事儿，你取消公摊，成本也转移到开发商头上。

唯一有点是，户型可能会优化。

房地产要改的真正是预售的问题。

预售把烂尾风险喜欢嫁给了老百姓，这才是关键。

老百姓里面坏人多傻子也不少。

放价只要遏制了规模炒房，基本上就是供需关系的反应，高低是现实。

放开限购，取消公摊都是不关机的改革方向。

关键是预售制度。

应该在房地产高峰的时候取消预售制度。

预售制度才是整个房地产，产业，现状的关键

不断的融资，拿地 预售，快速的扩张，同时把这种野蛮发展的风险转嫁到老百姓身上。

现在下行阶段，要解决预售制度更是会对房地产产业造成巨大冲击。

只能说，有好机会拆雷没拆，现在开始进行研究也不晚，逆周期也可以做很多事