我们这里也成立了许多农民合作社，但他们的种养方式依旧是传统的

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• 太阳起岸线

• 一、农村的基本情况：我们这里的农村现在的地几乎有一半的地处于荒芫状态，就是有人种植，也最多种点自己够吃的粮食，种植来卖是绝对是亏本项目！农村种粮食、蔬菜的几乎都是五十岁以上的老人。

  现在农村五十岁以下的年青人情愿去县城打短工、打摩的、租铺子做生意，也不愿搞农业！

  这些荒芜的土地，土地拥有者一般不反对本村有人耕种他的地，土地虽然长期荒芜着，一但有人承包几十、几百亩地开发来挣钱，就需要签订土地承包合同，一块地至少属于几家人，手续非常麻烦！亏与不亏都得年年给租金！

  我们这里也成立了许多农民合作社，几乎都是打工挣了一部分钱返乡农民工，他们的种养方式依旧是传统方式，耕地是小型旋耕机，收割请机械来收割，人工费、土地租金、机械费一除，百分之80以上都是亏损，传统农业地里需每三个月就得请大量的农民工除草、杀虫，农业受天气影响很大，需要大量的人工费！由于技术的原因，资源没做到循环利用，农产品品质不是很高，市场价格时高时低，市场需求也不是很稳定，最终的结果依旧是亏损重新抛荒！

  现在包地的搞农业也有许多问题，如基础设施投资过大（包括生产便道、机械化通道），涉及的农户过多，一块地涉及多个农户，意见不统一，土地无法整改，由于基础设施无法改善，农业就注定靠天吃饭！靠人工去耕种，无法实现农业现代化种养殖！

  二、为保护农民土地永久所有权，搞活农村土地及资产！政策层面上需回归农村集体所有制，这有利于社会资金进入农业，这有利于农业现代化的进程！大农业需要集体经济。

  三、建议：1、可以让代表农民成员利益的集体经济组织充当土地出租管理人的角色，管理人负责对接国家对农村政策性基础设施、土地改扩建项目的日常工作；

  2、土地出租管理人负责聘请类似城市小区物业管理方式的农业企业来经营管理农村集体经济组织的土地资源的保值、增值！来搞活农村的土地资源！来推动农业现代化进程。

  3、农民成员人依规对农村集体经济组织的管理人进行土地增值、保值、利益分红等日常工作的监督考核。

你提的这个现状正是目前存在的问题，你这个解决方法有参考价值，重庆经过改土适耕建设高标准农田后有些就是与你说的在这个解决方法有相似之处。

但是，也许存在一些过高的期望；尤其是流转市场租金较高，如果这个荒芜耕地他人进行耕作，这个流转费用他甚至可以不收或者只收象征性费用；但是一旦成片租地，不仅涉及人很多，价格一下就高起来了，水田居然在800元以上，旱地也是，这个实际上高于一般粮食农田所得。

你提到的：现在包地的搞农业也有许多问题，如基础设施投资过大（包括生产便道、机械化通道），涉及的农户过多，一块地涉及多个农户，意见不统一，土地无法整改，由于基础设施无法改善，农业就注定靠天吃饭！靠人工去耕种，无法实现农业现代化种养殖！----按照四川浅丘区进行改土适耕建设高标准农田每亩需要5000-6000元，包括水利、生产和机械化通道等基础设施建设，耕地平整等。因此如果存在着基础设施都没有解决，这个承包风险会非常大。这也是未来支农资金应该主要投入的地方，过去的支农资金不少，但是说实话有个川北深丘县70万人口每年9亿元左右农业转移支付（四川省内几乎是前几名农业专业支付县），如果他们把资金投入到这方面，共近100万亩，按照每亩8000-9000元建设当地这么多年的高强度支农资金支持按理说基本能够实现机械化了；但是我看该地方农业方式还是较为落后，就是把支农资金没有投入到这方面或者跑到其他平台了。

我们这里也成立了许多农民合作社，几乎都是打工挣了一部分钱返乡农民工，他们的种养方式依旧是传统方式，耕地是小型旋耕机，收割请机械来收割，人工费、土地租金、机械费一除，百分之80以上都是亏损，传统农业地里需每三个月就得请大量的农民工除草、杀虫，农业受天气影响很大，需要大量的人工费！-----你这里耕种收基本都有机械化了，我估计平时的除草、杀虫可能不是每三个月干一次，怕每两个月都要进行一次；除非种果树。这种平时的管理他当时肯定是算低了，难度也主要在这里啊！