在房产公司工作，谈房价是怎么涨起来的

我是在1998年进入的一家房地产公司，不是中介。那个时候，房价还比较便宜，当时我们公司出售的商品房部分住宅的价格在一千六百到一千七之间。本地的工薪阶层平均工资在七八百元那样。和南方深圳广东比低得多。我们的房价之所以这么低，因为我们执行政府的安居房政策，建设用地是划拔的，无偿的。这时候已经可以开始贷款买房了。我也帮助几个人贷款买了房。我自己也在别的小区贷款买房了。

我记得，当时有一对夫妻，大约四十岁左右。他们买房了以后，有一次遇到我就说，压力太大了。要还一个月一个人的工资。当然这只是暂时的，随着工资的增长，当时买房的人压力就慢慢减轻了。

当时买房的人，有一部分贷款的，有一部分是再往前80年代下海作生意发了财的，这时买房了就实现了保值和增值。在当时一百万可以买四套百米的房子。

我有一个校友，大前年，在我们单位开发的小区买了个二手房，他当时就花了七十多万那样，好在他收入比较高，因为他是开五轴数控加工中心。就象他这个收入也只能买个二手房，凡事在二十年前没有买房的人，都因为房价的上涨，辛苦赚来的工资贬值了。

本地的工资平均也就在三四千那样。我这个校友算是高收入人群。但他老婆是临时工，女儿在读大学，收入也就是刚好够。

我听说，刚招进单位的合同工，一个月工资才一千六，有社保医保还有廉价食堂管两顿饭。那年青人也争着要这个工作。

本地人解决住房问题大部分靠等动迁！动迁原面积四百多一平，新增面积按商品房计算。

房价的上涨，即便是有动迁房托底还是有刚需的因素没有显示出来。因为人不仅仅是需要住的地方，还是需要住的舒服一点这就是刚需。不知什么时候开始，男人结婚就需要买房，独立玍活。这个需要实际上一直是有的。因为两代人玍活起居在一起确实是非常不方便。在没有大规模房地产开发之前，只有一个两居室，女方也可以嫁进男方家。但当时也只能是將就了。问题是有先富裕的人可以买商品房给男孩子结婚了！！！在二十多年前买也实现了保值，增值就不说了！在没大开发之前，如果男方家有多余的房子给孩子结婚，这在找对象时会增加很多竞争上的优势！

孩子要用手机暂写到这

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