长沙房价，治好了我的精神内耗

作者：雷斯林 公众号：雷叔写故事 / raistlin2017

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我不知道你们关不关注所在城市的房价，反正我每次在互联网上刷到北上深的房子，都会被惊人的房价震撼。

就拿我在的上海为例。

新天地的翠湖一直是上海最有名的豪宅之一，2020年它的房价还是16万一平：

到了今年，已经涨了近一倍：

《每日经济新闻》还讲了另一个楼盘：

绿城黄浦湾今年7月的低楼层成交单价超过22万元/平方米，而2020年成交的一套单价约13.7万元/平方米。

再拉长时间线，2016、2017年间成交的数套价格在8万-12万元/平方米，且成交周期多超过1000天。

我每天刷小红书，都能看到几个房产中介在那发视频：

“245平的房子，仅6900W”

“房龄20年145平的小三房，仅2650万”

上海如此，深圳更上一层楼：

当然也不止豪宅这样，大城市的奇葩户型一样很贵。

比如上海大悦城附近有一套完全没有窗的房子，看起来非常像地宫。

因为户型奇葩，它只能卖到周边一半的价格，但即使如此，也要5.8万一平。

北京有不少半地下室，视频里的这套真的是阴冷潮湿，采光差而且一下雨就漏水。但也要卖到近10万一平：

也不止一线城市北上广深贵，一些“新一线城市”稍微好一点的盘，也都便宜不到哪去，反正按照当地的平均工资来说基本是买房无望。

上海呆久了，难免想：

“买市中心的房子至少要准备1000万”

“买一套市区好房子，至少要1500万”

乃至于上次新闻说有人中了1363万的彩票，评论都在说：

“买套房都不够，剩下的房贷慢慢还吧。”

但其实大部分人这辈子都赚不到1300万，这么想想，其实还挺焦虑的。

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然后前几天，小红书又给我推了一套房，这套房来自世界上房价最贵的城市之一——香港。

它有多贵呢？

137平，售价1.2亿港币。也就是说87万港币一平米，换算过来就是67万人民币一平。

纵使香港现在已经取消公摊面积，也是一个非常夸张的数字了。

有趣的是，就在这个香港的房子边上，它又给我推了一套长沙的房子。

省会城市绝对的市中心。

200多平方。

家里带精装，各种进口家具、独立浴缸：

窗户往外看出去是这种景观：

室内长这样：

你猜多少钱？

500万。

比上面说的无窗房还要便宜。

刚看完这个，今天又被推了一个，这次不是房产中介发的，而是一个博主分享的她家。

她家望出去的景观是这样的：

有山有水，真的太美了。

有人说这个都只是看起来美，其实阳光照进来会很热，不实用。

那我刚刚又刷到一个。170平米的一个小复式，价格170万。

长沙的湖景房，9000一平：

房价低了，留给装修的钱就多了。

有一个叫超级小桀的主播，人称“长沙史塔克”，前几天有人去探了他家的情况。

他们家从外面看起来没那么豪华，也没有什么江景啥的，但是家里装了个200寸的激光投影幕布：

收藏了各种各样的游戏机，老电视：

吃饭的地方专门装了个98寸电视用来打游戏：

同时他整个房子都是智能化的，包括上楼会跟着你脚步亮起来的灯、刮风下雨会自动降下来的遮风棚等等等等。

他买了显微镜、望远镜，不为了别的，就为了好玩：

他甚至在小区又买了几个小房间做“游戏室”，一打开就是秘密空间，什么游戏都有：

看了让人着实羡慕。

有人表示：

就和鹤岗一样，都在说鹤岗的房子便宜，但真的去鹤岗生活的人却寥寥无几。

还有人说：

可你出门下楼 它不是淮海路，大剧院博物馆里东西不一样，转角日料法餐川鲁粤淮品质菜馆，生病了也不是华山瑞金医院给你检查治疗。

但无论贵阳也好、长沙也罢，都不是那些没人去的小城，而是有几百上千万人口，各方面都还算发达的省会城市。

就拿长沙为例，虽然它肯定没有北上广深发达，但城市里吃喝玩乐也是一应俱全的。

“田无罗烧肉”是我在上海最喜欢的高级日本烧肉，长沙也有。

很多人提起上海的高级牛排馆，第一个想到的就是“茹丝葵”，长沙也有。

更别提长沙遍地的品质小吃以及高质量湘菜小馆。

阳春白雪、下里巴人，其实可以满足绝大多数人的需求了。

反正绝对别把省会城市想得太差，其实现在很多省会城市发展得真心不错。

如果不限定省会，之前那个从乌克兰逃回来的UP主，说她花26万全款在焦作买了套80多平的婚房，看起来还挺不错。

看多几百万几千万甚至上亿的房子，看到这种视频突然有点不太适应。

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人口是城市的核心竞争力之一，只要有源源不断的年轻人愿意来定居，这座城市就永远会有活力，也可以发展得更好。

而长沙，就是最近这些年人口增幅最快的城市之一：

不止2010-2020年增长快，2020年以后增长得更快：

其中有一个重要的原因，就是房价低。

知乎上有一个被浏览了近200万次的问题叫：

现在有多少人因为房价而选择长沙？

底下最高赞的回答是这么说的：

长沙有一百种缺点。比如工资最低，服务最差，吃喝最贵，交通最烂，环境最脏，骗子最多。甚至只要有人调子高，说脏话都可以成为长沙的缺点。

但光房价低的优点就抵消以上所有缺点。

在房价高企的今天，房价就是这么重要，甚至可以说是我们生活中最重要的事情之一。

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我曾经把上面这些话讲给网友听。

有的网友听完，得出的结论是：“也没必要在超一线城市卷，太累了。二线城市的房价至少能够得上。我拿这么多年的积蓄买一套，后面省着点花，确实可以躺平了。”

“你看这风景多美啊。”

看中的是房子的居住属性。

但还有更多人得出的结论是：“所以只能买超一线城市的房子啊，你看这些房子涨幅多好，累确实是累，但是赚翻啦！你买二线城市到时候基本只能烂在手里，到时候房价不但不涨还会下跌，买了悔死你！”

看中的则是投资属性。

过去这么些年，超一线城市房产的涨幅，始终超过其他城市，几乎可以说是最好的投资标的之一。

可能这也是“京沪永远涨”的底层逻辑之一吧。