美国人都能在城郊居住;中国人要想通勤时间短,就得在城区窝着,这是高房价的根源

【本文来自《审批收紧,多地“地铁梦”搁浅》评论区,标题为小编添加】

  • 四维罗辑
  • 冷知识:成年人步行的平均速度是5公里/小时,普通人骑自行车的正常速度15-20公里/小时。

在大城市骑自行车速度没有那么块,每个红绿灯都的等,拥堵,避让行人等等,实际每小时不到十公里,你说的那种速度是在郊外不受影响的公路上骑车速度。在深圳没有自行车道,骑车需要走人行道,速度根本提不起来,我试过一次,骑行二十公里用了两个多小时。

另外讲一下乘坐地铁通勤的速度,地铁速度很快,每小时七八十公里,但是地铁每站必停,所以实际乘客旅行速度是每小时三四十公里,而乘坐地铁进站排队,候车,转乘,这些都需要时间,而且从家到地铁站,从地铁站到公司,这些需要走路或者骑车,这也属于通勤时间,所以综合一些所以因素,靠地铁通勤实际平均速度也就是十公里左右,国家每年发布城市通勤的各种数据,以北京为例,平均通勤时间50分钟,平均通勤距离9公里左右。

北京人靠地铁和开车为主,所以大致估计通勤速度在每小时十公里到十五公里,是通勤的缓慢导致高房价的 。

距美国全国平均通勤时间25分钟,通勤距离25公里,换算平均通勤速度大概每小时六十公里,所以美国人都能在城郊居住,如果他们通勤速度也是每小时平均十几公里的话,也得在城市中心窝着,房价也得高上去,通勤时间是固定值,超过一个小时的通勤时间就会受不了,这就是中国大城市高房价的根源啊,高房价指的是收入房价比,绝对房价没有意义,美国收入房价比是十左右,而中国大城市收入房价比在49左右,中国大城市房价太高了。

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