城建用地一直卡的很死，像是低容积率别墅、高尔夫球场什么的，获批很难

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• 老饕

• 中国的基本农田只有15亿亩，耕地总量是18亿亩，基本农田不止是粮食，还有棉麻糖烟等作物。而小麦年均亩产量是是400公斤，大米是600-800。土地仍然很紧缺。

  工业用地建议选盐碱地或者坡地，城市住宅用地不能无限制扩张，要尽可能的在满足宜居的条件下提高建筑容积率。

不是这样，我国永久基本农田面积是15亿亩，这种地除非国家级重点工程，如铁公鸡，一般征地红线都会避开；基本农田保护区18亿亩（涵盖永久基本农田），这块涉及征地的，需要上报国务院批准，是可以被征用，农用地指标替换而已。二者概念不一样。诸如南京新港工业区或是江北新区，大量的基本农田被征用。

国内耕地，我病退前是21亿亩（登记注册的，不包括开荒地、以及农民自留地。这注册耕地跟征地农转非挂钩，土劳比*征用耕地=农转非人数。实际耕地大概26亿亩），年轻时，我从事的就是征地拆迁，算了解点

至于国家这块，城建用地一直卡的很死，像低容积率别墅、高尔夫球场什么的，获批很难。很久前就出台标准，一万人/平方公里，看起来很多，实际不然，要扣除人均绿地、人均道路、城市医院学校乃至于工厂写字间用地。目前的住宅小区，2.4容积率是正常，更高的也有，相对早期的1.4--1.6，提高了最少50%