债权人橡树资本任命接管人 拟获取恒大价值10亿美金香港豪宅用于偿债

昨天晚上，在和海外债权人电话会议后，恒大发布公告称，6个月内出台债务重组方案。不过，电话会议结束后兔爷就拿到消息，有债权人表示，对于恒大的重组方案，“并不期待”。

今天上午，兔爷再次得到独家消息。

恒大的海外债权持有人之一美国橡树资本，本周采取行动，已任命接管人，拟接管恒大在香港元朗的豪宅项目控制权，用于债权清算；而在内部，该豪宅项目被叫做城堡项目。

之所以叫城堡项目，是因为在很多宣传资料中，该项目规划建设的类似凡尔赛皇宫。兔爷查了一堆资料后发现，城堡项目是位于香港元朗区，是2019年恒大以47亿港元的价格从香港本地开发商恒基兆业手中购买而来。

根据恒大提交给香港城市规划委员会的文件，恒大计划在该地块上建造268栋别墅，每栋都有两层或三层。1号院是项目中间最大的此类别墅，将有八间卧室、四部私人电梯、花园、游泳池和水景。它的面积为24万平方英尺，而香港港居民平均居住空间不到200平方尺。

截止到去年，恒大已向该地块投资89亿港元。市场分析人士认为，它需要以每平方英尺2万港元的价格出售才能获得合理回报。

不过，也有消息显示，从去年开始，恒大就一直尝试出售位于香港新界元朗地区的住宅项目，作为其处置非核心资产以减少债权人损失的计划的一部分。公开材料中显示，该项目估值约为10亿美元。

橡树公司创始人霍华德-马克斯是 "垃圾债券之王 "迈克尔-米尔肯的前追随者，被誉为最精明的不良投资专家之一。信息显示，城堡项目是橡树资本持有债券的抵押物之一。

另一位知情人士则表示，橡树资本任命的接管人，必须得到香港法院的批准才具备法律效力；如果香港法院批准，该资产 "将从恒大的总体重组资产列表中移除"。

由此可见，债权人是多么迫切。不过，橡树资本要达成目的，也并不容易。

兔爷咨询了一位做国际资产清算的专业人士。

这哥们说，“首先，任命接管人前提是恒大方面接受资产处置方案，此后香港法院才能批准，接管人生效；而按照目前的操作方式，一般以双方协商一致为前提，单方面提出的诉求，法院不会直接批准。”

不知道橡树资本此举，会不会对恒大重组造成技术性的障碍