深圳生态湾科技园，去年市场报价是90～110元/平米·月，但这钱找农民房都够呛

【本文来自《深圳写字楼租金已经连续下跌了，深圳写字楼比住房可便宜太多了》评论区，标题为小编添加】

• 墨家学徒工
• 作者给个实际概念呗，比如随便一个关内具体地点的写字楼，大概多少米/平米月？

我随便举个例子，生态湾科技园，去年市场报价是90～110。你花这个钱方圆5公里附近找农民房都够呛。

有不少做二房东的朋友，现在叫经营孵化器。生态湾科技园16～17年找房东（某市属国企）拿半层以上报价55～70，额外收20多管理费。19年差不多就算是高峰了，那时候对外报价就110～130不等。

20年有些神秘房东就市场报价到了80～95不等，送免租期。有些人成本都接近90，一年亏了几年挣的钱。现在那边空置率都还是高的吓人。

另外深圳这边租写字楼，能找到国企自持物业价格就低市场非常多。基本上是看运气，曾经福田的市政大厦、报业大厦都是低得吓人。一般是满租，租金是市场价2/3不到。

前几年最离谱的是龙岗区城投在龙城街道的一个新建物业，还可以工业上楼（楼面强度高，可以上小型生产机械）。19年40～45左右一个月，申请门槛国家高新技术企业，区补贴50%。加上其它补贴，基本上等于白嫖三年。