没有物业的管理，难道我们要走回头路吗？简直不可思议

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• 红霞映雪

• 最好的物业就是没物业。

  这我感触太深了。那种除了管控业主之外，完全没有维护存在感的一帮子家伙，每年还要我交那么多钱，我是花钱给自己请个主人吗？所以，如果以后再买房子，我坚决不买有物业的。就眼下这个房子，如果行情回暖，我绝对卖了它。

没有物业的日子一定会让你进入一个非常糟糕的状态，一周之内你的门口会垃圾成山，一个月之内小区就会脏乱差，你的房子会逐年大幅贬值折损，不管你欢不欢迎物业都有存在的必要性，也是98年房改前后诞生的一个新兴行业。

伴随着中国国营企业改革，以及房改的开始，大量城镇住宅进入一年新二年旧三年破的状态，八十年代末期和九十年代初期，城市国有土地上的居住区基本上都没人管，凡是经历过那个时期的人都应该还有些许记忆吧，那就是没有物业管理服务的状态，难道还要走回头路？简直不可思议。

常言道：管驴管马不管千家万户，为什么？因为世界上最难统一的就是人的思想，况且，往往大多数人的判断永远是错的，所以，物业服务是一项非常复杂的多工种日复一日的常管理工作，也是一个不受人待见的行当，更是一个没完没了赚不到大钱的营生。由于是一个劳动密集型行当，大部分经营收入都要用于工资支出。

当前，业主与物业企业之间的矛盾还是很复杂的，一是有的物业企业在服务中不尽如人意地方，由此而受到业主的指责。二是业主方面的问题，现在的很多业主都牛B哄哄，在物业企业面前高人一等的心态作祟，耀武扬威的大有人在。也就是说物业企业服务不到位的有之，业主自命清高的有之，这就形成了各自的对立面。物业服务的再好业主也不会满意，而业主们总是找点物业的问题拒缴物业管理费，物业收不上来就会导致工资发不出来，久而久之逐渐进入恶循环状态，而这种状态是普遍的。

比如我所在的小区，1800户，高层和多层几乎各半，十六年前入住，高层因有电梯是0.8元/平，多层是0.6元/平，在当时这个物业费并不算高，开发商告知低的原因是把收取的停车费充入物业费的。当年的我们这座城市的最低工资标准是700元/月，而十六年前的今天，最低工资标准提高到了1920元/月，而物业费还是当年的价格没有提高一分钱。但我观察保安保洁绿化的管理人员和服务人员比起当年略有减少。这也许是物业公司为了维持下去的唯一办法了。

我们小区有个业主群，500人，里边混进了周边的商家，还有一部分不是真正具备业主资格的，这个群里有几个年轻人，基本是八零后和九零后的，一直在群里号召不交物业费，甚至交流一些怎么样和物业作对的，长期在群里欺言霸群，不同意见的根本不敢说话，更别说公道话了，这几个人缺少同理心，觉得自己开个好点的车不知道自己是谁了，公共部位的维修是要提取维修基金利息的，而他们号召不给签字，一边又号召大家保留不及时维修的证据，这几个人简直就是一群害群之马。

作为业主我觉得应该有一个同理心，应该积极配合物业的日常管理工作，及时缴纳物业费。当然物业有问题还是要及时的敦促他们，鞭策他们，总是跟他们过不去、总是抱着找茬的心态是不可取的。比如你请一个保姆回家，用对付物业的办法来对付保姆试试，你想想吧，后果是什么？后果不可怕吗？！

最近流传一段小视频，说的是上海的一个小区，业主赶走了物业实行业主自治了，物业费2毛钱，一个个欢呼雀跃的——我可以预判这是不可持续的方式，业主自治怎么可能包括消防系统、电梯维保、供水供电，保洁绿化等等都有专人负责，否则业委会就要承担不利后果和法律责任，甚至收费都是非法的。

总而言之，人类社会中每一个人都要给对方让出一条可行之路，然后你自己才会有一条宽广之路可行。