我来简单说说，为啥不能用上海人均GDP同韩国直接对比

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上海的人均GDP当然不是目前公布的纸面数据。与韩国也不能直接相比。为什么？因为在业主“虚拟房租”对GDP贡献这一块，上海与我国其他地区一样，采用的是房屋建筑成本分五十年折算，而不是包括韩国在内的OECD国家的市场价。

目前在上海，一套上世纪八十年代建成年租金在五万左右的无电梯面积30平米二居室，当年的建筑成本几乎就一两万，分五十年折算成本几乎为零。一套本世纪初建成年租金在二十万左右的130平米三室两厅，当初建造成本也就十来万，分摊到五十年，对GDP的贡献每年也就三四千元，而不是OECD成员的二十万。以此类推。还有灰色经济的纳入或不纳入，更是鸡同鸭比。

总之，中外GDP统计框架计算方法不一，无法直接比较。与国外比较，我们总体少算了8-10万亿刀。