广东那些城中村、农民自建出租房是怎么来的？

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• 作为城中村主要用于底层人租赁的自建房，虽然无法跟自己家的小区套房比，但是对于流动人口的租赁房已经非常好了，每个房间都有单独卫生间阳台小厨房，吃喝拉撒不用出门，同样是城中村的农民房，在长三角和北京你是找不到这样的房子的。这样的房子隔音没问题，至少房子和房子之间是混凝土砖墙，比长三角那些为了增加房租数量搞的木板隔板房子隔音效果如何？严格来讲，这样高的农民自建房都属于违建，在长三角，政府不可能让你建这么高的房子的。为什么广东就可以，一直搞不明白。

广东的城市原先的面积很小，工业不发达，没有足够的工业需要用地，没有工业，也就是无法安置周边的农民，这样一来 近郊的农民保有大量的农田务农。改开后，发展经济征收了农田，但同样因为政策原因，这些农民并没有转化为工人，田地被征收了，他们没活干，要找出路，那就只能盖房子出租了。这就是农民房的来由。只是没想到越来越多人拥入，他们的只要租房收入就比一般工人高了，后来说给他们农转非，他们不愿意了。

另一方面，  广东的政府基本上是无为而治，民众是先上车后买票。农民房的出现，很大原因是农民先建了房子，政府上门看木已成舟，那就要求补办手续，象征性罚个款就可以了。因为这样不用考虑怎么安置这些农民，特别是3860群众（指妇女儿童老人）。当然现在珠三角管得很严，不可能再建新的农民房了。再过三十年，全国都一样了。

而其他地方政府就不是这样的，征地是强硬的，所有的人一律农转非，一家给一个安排工作的名额，搞一刀切，不同意也得同意，收入不够吃，自己找出路，没有商量的余地， 不行就强征。要建房一定要先审批，没报审批，哪怕是木已成舟，都给你扒了。

举个身边的例子，我老家有个亲戚开了个汽修店，开业后，工商部门和税收部门主动上门要求去办理登记，我亲戚说没空，他们主动把证照送上门，要求他缴纳证照费用，做到这份上，我亲戚当然配合了。该交的费用给交了，手续齐全了。然后税务部门每月上门收税，定额的，而且还把收据给带过来。有次我亲戚说这个生意差，税交多了，人家同意下次定额少一点。每次都是只是来喝杯茶而已，无须送礼。当然小县城，大家抬头不见低头见，和气生财，人家有交待。

后来我另外在河北和江西的亲戚没有工作，我建议他们可以来这里学习，然后回家去开汽修店，他们都摇头说，没有关系，手续根本办不下来。我亲戚说可以先上车再买票呀，他们说不行的，这样会罚到你倾家荡产的。我瞬间明白了，为什么内地经济搞不活了。管得太死！管得死的部分原因是有人要用权换钱。