新城区的菜场物价总会比旧城区的高3成,不知大家发现没?

【本文来自《我生活在粤东北一个比较穷的地级市,小城市的物价猛涨比大城市更厉害》评论区,标题为小编添加】

我说说我看到的一个现象吧,影响物价的因素其实有很多也极其复杂,以下只是其中之一,我觉得也是挺普遍的。

在以前,很多偏僻地区的物价都比城市贵,这很大程度上是物流不方便导致的,这时候供需关系矛盾是个重点。而现在随着城镇化率快速提高,一些乡镇和城市的物价基本差别不大。

真正差别巨大的,是那种新建小区或者是新城区,这种新建的小区,由于商业拿地和开发的成本都相对很高,造就了租金只能维持在高位(相对于你所在的别的老城区),这导致了在此出售的商品不太可能比较低价,最典型的就是菜市场的物价,我们这边有两个菜市场,相隔就300~400米,但物价却相差30%不止。

住在新城区的年轻人图方便是比较多选择哪怕是高30%的价格,还是会在自己住的附近小走几步买个菜的,而老一辈平时时间比较多的会宁愿多走几步去旧城区买菜。这种情况大家都能看出来了,其实和物流关系不大,影响价格的因素主要还是地价租金房价等等这些与房地产和基建相关。而老城区便宜,因为那是早期就已经建好完善好配套了的(相对于新城区建设成本低,因为都是以前建的嘛)。

当然也有反例啦,例如一些旅游打卡地旧城区,主要就是针对外来游客的,这些地方物价也很高,甚至很离谱。

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