和平委员会启动？不如说是“房地产推介会”！
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1月22日，特朗普与一些国家和地区的代表在瑞士达沃斯签署文件，宣布正式启动所谓“和平委员会”，签字方包括阿根廷、沙特、土耳其、卡塔尔等十几个国家，但是与美国向来关系密切的G7国家无一出席，联合国安理会其他四个常任理事国也均未参加。
根据特朗普此前的表述，该“和平委员会”旨在监督“加沙地带战后的过渡治理工作”，其拟议章程规定，委员会主席由特朗普本人担任，下设“创始执行委员会”。
目前，该执委会共有7名成员，其中6人为美国籍，另1人为英国前首相布莱尔。
成员通过邀请制产生，特朗普称已向60多个国家发出邀请，成员资格有效期为三年，但缴纳10亿美元会费可成为“终身会员”。
尽管特朗普宣称“和平委员会”将“取代联合国”，但昨天举行的签约仪式却俨然成了一场地产推介会，高潮环节由库什纳主导，他依照“美国惯例”，用一套PPT发布了名为“新加沙计划”的加沙区域总体规划，并称之为“唯一方案”。
该计划分为四个阶段，首阶段聚焦拉法，随后依次扩建汗尤尼斯、发展中线营地，最终重建“新加沙城”。
PPT显示，拉法已被规划出10万套永久住房、200所教育机构、180处文化宗教与职业中心，以及75座医疗设施。
而最后一张描绘“新加沙”的页面上，AI生成的图像勾勒出一座宛如多哈与迪拜结合体的未来都市，延绵的海湾度假区中，180座摩天大楼临岸矗立，大多为酒店与办公楼，崭新的港口与能源基础设施环绕其间，据说这些能帮助该地区“实现100%就业”。
实际上，这一切并非新构想，早在2024年，库什纳就公开鼓吹“加沙海滨房产”计划，声称该地带“蕴藏巨大商业潜力”，并自诩为项目“不二人选”，理由是旗下Affinity Partners投资公司“拥有战后地区开发五星级地产项目的经验”。
2025年5月，特朗普出席中东商业会议时也提出类似概念，他称之为“中东里维埃拉计划”，旨在将加沙打造成高端海滨度假区。
此后，特朗普还在个人社交平台发布了一段AI生成的宣传视频，在画面中，一座名为“特朗普加沙”的镀金都市恢宏耀目，而城市中心，一尊巨大的特朗普金色塑像正俯瞰着整片土地。
先了解一下串联这一切的关键人物——库什纳，这位被称作“驸马爷”的房地产富二代出生于新泽西州一个显赫的犹太家庭，通过老丈人特朗普的关系步入政界。
可以说，他几乎具备了一切“得天独厚”的条件：既有特朗普的政治光环直接背书，其家族又与华尔街犹太资本网络盘根错节。
既在美国外交核心圈浸润多年，深谙权力运作规则，又在以往的“战后重建”叙事中，积累了将战争创伤转化为自家资产的“成熟经验”。
这里要尤其提一下，库什纳有将地缘动荡转化为商业机会的“特殊能力”。
在特朗普首个任期内，中东局势持续紧张，库什纳创立的Affinity Partners却从沙特公共投资基金获得了20亿美元注资。
面对美国议员质疑此举实为协助海湾国家进行国会游说的报酬时，他辩称自己只是在“为海湾国家与以色列开辟自由投资走廊”。
2024年他与妻子伊万卡获得阿尔巴尼亚政府授权，购得前苏联潜艇基地萨赞岛，计划将其开发为五星级豪华度假村；而在俄乌冲突期间，库什纳又将家族基金深度捆绑“美乌重建基金”，且成为美乌谈判的关键推手。
综上，由库什纳主导这场“加沙地产推介会”显得如此顺理成章。
那么，这位特朗普的女婿为什么要在“和平委员会”签字仪式上大肆宣扬自己的“加沙区域总体规划”呢？
其一，为了给以色列上眼药。
长期以来，以色列习惯于依赖美国近乎无条件的支持，而当前内塔尼亚胡所倚重的国内右翼势力，其核心诉求之一正是“吞并加沙”，这与特朗普政府“美国优先”、强调“不做亏本买卖”的实用主义外交方针已然格格不入。
此次，以色列并未在“和平委员会”协议上签字，库什纳随即高调推出一套完全无需以色列参与的“加沙重建计划”，其中所含的警示意味不言而喻：若以色列在关键议题上不予配合，美国自有绕过以色列、单方面规划中东局面的能力与选项。
其二，拉拢阿拉伯国家联盟。
沙特、卡塔尔、阿联酋等海湾国家均为阿盟重要成员，其在2025年3月曾推出阿盟版“加沙计划”，因明确强调“加沙人民无需迁出加沙”这一原则而获得了包括伊斯兰合作组织及英、法、德、意等多国支持，国际反响远比特朗普先前提出的“中东里维埃拉”方案更为积极。
库什纳此次公布的规划，不仅在第三阶段明确建设可供加沙民众居住的“营地”，更反复承诺该计划将实现“100%就业”，实则是对阿盟诉求的回应。
很明显，若能就此与海湾“大金主”达成共识，重建计划最大的壁垒——资金问题，便可迎刃而解。
这不，这次“和平委员会”的签字国家就包括了卡塔尔和沙特两大“中东金主”。
其三，为房地产生意寻求政治背书。
一方面，大规模房地产投资最忌地区局势动荡，以“新加沙计划”为例，仅首期公共设施与基础设施建设估算就超过250亿美元。
若“和平委员会”成员能达成一致，便意味该地区至少得到一个稳定的承诺且有多国背书，这无疑是对潜在投资者的最强信号。
另一方面，借由多国代表在场的国际场合展示精心包装的PPT，本身即是一场面向全球资本的募资路演。
别忘了，这场房地产盛宴，特朗普家族已经谋划了数年，贪吃的狼会放弃到嘴的肉么？
一场被包装成“和平委员会”签约仪式的房地产招商会，交织着特朗普的政治野心与他整个家族的商业利益。
当特朗普扬言要用“委员会”取代联合国时，他心中盘算的不是全球治理的责任，而是这背后的惊人收益。
只是，再精美的PPT也遮盖不住在加沙废墟上等待和平的人们，他们的未来，在这些炫目的规划中依旧只是一个遥远而模糊的背景。
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