一说消费弱很多人就会说分配，主张企业加工资，那企业有没有能力加工资呢？

【本文来自《专家建议叫停法拍房：部分房源折价50%，连带周边房价全面下跌，你怎么看？》评论区，标题为小编添加】

看上去这里绝大多数的读者都不太明白房价和金融、居民财富的关系，都只是从个人的直观感受出发谈房价。

纯从消费的角度，当然是物价越低越好，因为手里的钱可以买更多的东西。

但是在宏观经济层面，房价低却不是什么好事。最主要的是，房价低会造成货币供应的被动收缩，带来通货紧缩的环境。通货紧缩大家的直观感受就是：到处都没钱，物价都在降，企业经营很困难。

一说消费弱，很多人就会说分配，就主张企业加工资。那么企业究竟有没有能力加工资呢？我们先看数据，2024年全国规模以上企业盈利约7.43万亿人民币（统计局数据），这里面和国企相关的约为4.35万亿，占比接近60%，外企盈利约为1.7万亿，约为23%，就是说国企加外资占去了总盈利的80%以上，而雇佣全国80%劳动力的民企，总盈利占比不到20%。

就在这不到20%里面，头部的民企如平台网络等公司，又占去了民企盈利的大头，按照常用的二八定律估算，假定头部20%的民企贡献了盈利的80%，那么剩下的80%民企只占民企盈利的20%，这个20%盈利大概是多少呢？大概是2600亿，而这80%大头民企多少家呢？大概是4600万家。这些弱势企业每年的户均盈利不足6000元人民币，恐怕拿来给一个员工加工资都不够，又怎么可能大规模提高工资呢？

所以，笼统谈分配是可以的，但是具体谈就行不通。因为国企员工的待遇本来就比较好，再给他们加差别更大，可是按盈利状况，又只有他们才有能力给员工加工资。于是就变成，有能力加的社会不允许，社会允许的没能力加，等于行不通。

再一点是财富，全国存量房价值大约500万亿人民币，跌1%就是5万亿财富损失，跌10%就是50万亿财富损失，这么大的财富消失了，家庭财富极大减少，怎么消费？

所以，从金融和财富角度看，房地产价格的大跌实际上将中国经济拖入了通俗循环，对企业相当不利，最后又会通过裁员降薪转化为对个人的不利，要想办法改变。