现在拟议中的房产税应该分为两个部分，然后其中的一块根本就不该由购房者来交！

【本文来自《房产税也是“斩杀线”重要的一环》评论区，标题为小编添加】

如果将来中国出现普通人因房产税被斩杀的情况，甚至都不用如此，只要出现有人工作了一辈子，老了之后由于房产税太高住不起大房子，必须卖大房换小房的情况，推出政策的机构就会面对巨大的道德压力。

为什么会这样？其实很简单，因为现在拟议中的房产税实际上应该分为两个部分，而其中的一块根本就不该由购房者来交！

你想想，如果你买了一套500万的房子，房子这个建筑物本身值500万吗？

或者说得再简单一点，你买了幢像模像样的联排别墅，占地150平方米，花了1000万，但这房子本身的建筑成本是多少？50万、60万还是100万？为什么卖你这么贵？

因为不是房子有多值钱，而是房子脚下的土地价值高！但土地是你的吗？并不是，土地是国有的，你是花钱租来的，租期70年，期满后视情况可续租。

也就是说，于土地而言，你只是租客，已经付了租金，没道理还要为租来的土地年年交税！

那么，如果从公平出发，房产税应该分成两块：首先是物业税，也就是建筑本身的持有税，这一块在一幢房子的估价里最多不会超过20％，而且应逐年折旧递减；另一块是土地税，很可能会逐年增值，但却应向收取租金的地主征收，而不是要求租客既付租金还得交税，弄出个霸王条款。