看完香港的灾情，也应该想想我们这边房屋保养

来源：@汪有

看完香港的灾情也应该想想我们这边房屋保养。香港房地产发展比内地早一阶段，他们80年代起就进入大规模建设阶段，我们是2008年起才开始大规模开发。我们的房子，尤其是高层住宅，大部分都是2008年后建设的。

香港楼龄进入40年，有完整的流程做外墙修葺，家家户户能掏出来十几万整修物业。我们也需要相关流程建设。我们现在买房的时候都有“大修基金”，需要业主签字才能动用。我现在这套房给楼道全换了新瓷砖，重新粉刷墙壁，当时业委会辛辛苦苦跑了半年才签字成功。装修完效果很好。

我东北老家房子2010年交楼，现在15年，外墙和楼顶都有漏水，我爸在楼里挨家找邻居签字。前后忙了两年现在终于在今年整修了屋顶。这才15年，等20年呢？30年呢？

前几天评论区说“不用给钱”，都是“国家免费给修外墙”。国家的钱从哪来？城市风貌建设，之前拨款修一些老楼外立面，那是因为——1. 量少，现在40年楼龄的老破小规模有限；2. 楼矮，基本都是楼梯楼，不高，修起来也容易。以及之前土地财政收入很高，随便就能收到钱，以后要过紧日子，没那么容易。

等二三十年后，08年之后的高层住宅进入大修期，每年都有大量楼宇要整修，还能指望免费给你修吗？不能“免费修”，让你们小区邻居签字动用大修基金，能签字成功吗？或者大修基金用完了，家家户户能学习香港，不说每户出十几万，每户出2万块钱能收齐钱吗？

香港这次都说有围标串标现象，我们如何确认到时候给我们修楼的是绿捷还是光明呢？这些问题想想令人头大，不如去骂骂竹子棚架。