张松桥香港豪宅变最贵凶宅，女菲佣自尽，金庸入住11年后转售

据香港商报的消息，香港岛山顶道1号超级豪宅发生一起命案。

10月8日早间，一名31岁菲律宾籍女佣在豪宅内上吊自尽。有香港地产中介表示，一旦发生命案，一般会列入“凶宅”名单。此豪宅的几位主人均是知名人物，目前由有着“重庆的李嘉诚”之誉的地产大佬张松桥持有的此座香港豪宅，有可能变成“最贵凶宅”。

据香港商报等多家港媒的报道，山顶道1号超级豪宅的现有主人，是素有“重庆的李嘉诚”之称、中渝置地董事局主席的张松桥。而此物业此前的主人，曾包括美国驻港领事馆，以及著名的武侠小说家金庸（查良镛）。

据报道，10月8日早上7时许，有员工赫然发现一名31岁的菲律宾籍女佣，在房内用布带上吊自缢。解下后报警求助，发现已不治死亡。警方没有查获遗书，死因待尸体检验确定。

山顶道1号豪宅，于2006年2月落成，地面面积约1.4万平方尺，使用面积约5642平方尺。其位置处于警队博物馆之旁，主楼是位于山坡上的一栋白色两层的房子。

相关登记资料显示，此豪宅登记业主为Easycash Investmemts Limited，但香港公司注册处并无查及此登记信息，会不会是一家离岸公司，有待考究。据报道，重庆地产大佬张松桥系于2004年以1.38亿港元购入，后兴建3层高的独立屋。当时交易的楼面地价达到19714港元/平方尺。

1964年出生于重庆的传奇地产大佬张松桥，曾是“重庆首富”，因其过去追随“超人”李嘉诚投资理念，也被称为“重庆的李嘉诚”。2022年胡润百富榜上，他以220亿元身家位列中国富豪第251位。2025年胡润全球百富榜上，张松桥以185亿元身家排名1506位。

自2015年6月开始，跟随李嘉诚脚步的张松桥，连续清空其公司在内地的房地产项目，此后张松桥旗下的中渝地产在内地再无土地储备，张松桥曾放话“一寸不留，全部卖完了”。

拥有香港永久居民身份的张松桥，目前仍从事房地产及其他投资，目前是两家港股上市公司“中渝置地”、“港通控股”之董事局主席。从1990年代末起，张松桥就开始将地产生意转到香港，2021年曾联手信置主席的黄志祥家族、以及“大刘”刘銮雄的太太甘比及其弟弟刘銮鸿，砸下72.5亿港元投得山顶文辉道一个地王项目，楼面均尺高达5万港元，一度创下全港政府地块最高尺价纪录。

对于山顶道1号的香港豪宅，张松桥是钟爱有加，他曾以“山顶道1号”作为品牌，在重庆开发以此品牌命名的住宅项目。

港岛山顶道一带，是有名的香港顶级豪宅区。而入住山顶道1号豪宅的，均是鼎鼎有名的人物。

山顶道1号豪宅的原地址，最早曾由美国驻中国香港领事馆持有。1981年至1983年中英谈判期间，基于有些人对香港前途不明朗的担忧，香港楼市一度陷入低迷。当时，美国领事馆曾接连出手，出售5栋香港地皮，套现1.205亿港元，其中一幅地即是山顶道1号的地皮。

据报道，当时香港本地一富商从美国领事馆手中购入时，交易金额为2400万港元。1985年，一代武侠小说宗师金庸与太太林乐怡购入此地皮，花费1200万港元。山顶道1号的住宅建成后，金庸夫妇曾入住长达11年之久。

香港坊间传言，金庸开始曾认为此住宅面前是山顶道的大路，且直冲而上，风水上可能不太吉利，故而一度犹豫是否要搬进来入住。后有高人对他说，此宅风水吉利，金庸夫妇才安心入住。

居住11年后，金庸于1996年以1.96亿港元将此宅转售予“品质国际”主席李同乐旗下公司。

李同乐已于2023年9月辞世，从金庸手中购入山顶道1号后，他将原有的两层高的屋子拆除，本想重建一座新的豪宅。由于受1997年亚洲金融风暴的影响，公司一度陷入财务危机，对山顶道1号的改造计划只好搁置下来。

《一波说》注意到，沈西城先生在香港文汇报副刊登载的《旧梦难忘-金庸的嗜好》文章里，曾对山顶道1号有过描述。文章提到金庸搬到山顶道1号大洋房，“面积好几万尺，花园大得惊人，可踢小型足球。”“新居搬定，董千里等去参观，第一印象是‘必须装室内电话’（当时还没有手机）。”

文章提及，金庸是一个耐得住寂寞的人，除了书和围棋，金庸似乎没有其他嗜好。他的太太林乐怡女士说：“他常常坐在家里沙发上，由朝到晚，一句话也不说，我真的不知他在想什么？”

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