A股，房地产突然大涨，这次逻辑不一样

A股昨天有个异常现象，那就是地产板块出现了大幅度拉升。早上的时候房地产指数涨幅不到1%，而下午13点之后，分时就开启了大幅度拉升，尤其是13点30分之后飙升的力度最为明显，可以说昨天房地产板块盘中最大涨幅达到了3.64%，应该说这是近期房地产涨幅最大的一天。

之所以出现这种异常拉升，背后离不开各种消息传闻，有说针对当前低迷的房地产会有重要的会议，也有说存在收储的可能性，其实说啥的都有，我觉得传闻仅仅是导火索，而根本还是房地产行业似乎到持续出清之后的改革时刻了，无论这个行业未来怎么发展，都到了行业新一轮的变革时刻，也就是说房地产的新时代要开启了。

这也是此次房地产上涨与过去逻辑不一样的一次。

为什么这么说呢？理由有以下几点：

第一，房地产上现在锁定了居民的大量财富，可以说房地产在居民资产中的比重超过了6成，大家把大部分钱实际上都押到了房子上，而当房价上涨的时候，这部分钱的流动性或许会增强，而房价维持不动或者下跌，那么这部分钱流动性就没办法维持了，这也是为什么持续出台了那么对消费激励举措，而迟迟效果甚微的原因，不是大家不愿意消费，而确实是大量的钱在房子上；

所以说如何优化居民资产结构就显得迫在眉睫，既然房子在居民资产中的比重过高，那么如何释放这种压力就需要大智慧了，也是需要一次房地产市场的深化改革，才能从根本上解决中国经济所面临的内需不足问题。

第二，当前最突出的问题，是房价。实际上目前为止房价是个什么情况大家心知肚明，只要房价的问题不解决，市场信心就很难恢复，而让房地产市场止跌企稳，最重要的逻辑是改变供给关系，通过棚户区改造以及对存量房的处理，使得市场的需求与供给达成一种平衡的时候，价格问题自然也就解决了，或者说供给减少，而需求增强的话，那么房价止跌企稳就不是一件难事了，我想如果房地产市场要改革，这是必然要考虑到的问题。

房地产板块未来怎么走？

还是那句话，消息面的驱动是昨天房地产上涨的一个重要导火索，而从房地产指数的走势看，已经出现了止跌企稳的态势，特别是经过昨天那么一上涨，周线上房地产指数出现了明显的大阳线，给人感觉这是一种多头发起攻击的信号。

现在说房地产上涨，肯定大多数人都无动于衷，大家都觉得房地产已经是夕阳产业了，现在关注房地产毫无意义，我对此也是这么认为的，但我们不能忽视一点，那就是房地产改革的可能性，未来如果真有一系列针对房地产改革的举措出台，房地产板块出现趋势性向上的可能性是始终不能排除的，所以说看待问题不能刻舟求剑，要用动态的眼光。

我的结论只有一点，那就是房地产存在趋势性向上的可能性。

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