什么才是资产？

文：蔡垒磊

资产在狭义上有两种形式：

1.能用来产生正向现金流的，即它是生产“有人买单的东西”的生产资料，那它就是资产。

2.有频繁市场交易的共识标的物，它可能是个收藏品，不生产现金流，但你只要卖了就有人要，那也是资产。

就这两种，没有其他了，不符合的就不是资产。

但这两种还能不能再归纳一下呢？可以。从广义上说，第一种产生现金流，和第二种收藏，有个本质的共同点，就是一定要有一个终端价值去承载这个标的。比如机器设备可以生产东西，这个生产出来的东西一定得是终端消费品吗？不，我生产斧头行不行？行，斧头不能吃不能穿，但它可以继续拿去生产其他东西——只要它是价值链条中的一环，那么中间的这些就都是资产。

再比如黄金，黄金用于工业用途的占比是极少的，它大部分用于作为价值锚定物，即大家都认为“拿黄金可以换法币且购买力不下降”，这就是它的终极价值；以及因为它的价值高，人们把它做成首饰去戴，从而产生的新价值——炫耀价值。

任何标的要被称为资产，就一定得在一个“价值链条”里面——如果你一路推导下去，发现并没有任何人持有这个东西能产生任何效用，这个就不能被称为资产。比如之前有人问的小县城的房产，现在是资产是因为还有人确实要住，但它很可能马上就不是资产了，因为城市化是大势所趋。现在经济不好，大家都散了，之后肯定会再聚合，到时候小县城的房子是没人要住的——人跑光了，商业倒闭完了，奶茶都点不到，电影院和大超市都没了，你也会要走。但此时你卖不掉了，道理就在这里，因为价值链条断了，即这个房子无法对任何人产生终端价值了。

那它就不再是资产，价格就会无限趋近于0。什么在山沟沟的老家修祖宅，就更是如此，年轻人跑光了，剩下老人和游手好闲的流氓，那这个祖宅不管你曾经花上多少钱，它都不是资产。

所以你会发现一个东西要被称为资产，最重要的是什么？市场流动性，市场交易的活跃度——越是活跃，就越靠近资产；而越是不活跃，就越难被称为资产。你现在再拿房子去银行抵押贷款，是不是要被它打一个很大的折扣？你要是拿超级豪宅去贷款，被打的折扣就更大了，它是不会贷给你“你心目中”的市值的，单单评估价就会比你预想的少很多。而对于非核心的，原先留出评估价7折的安全垫，现在还得再减，要留到6折5折了。为什么？因为它知道这个东西没法用这个价格立刻卖出去。

同理，你说什么天珠，齐白石的画，宋朝的古董，想去银行抵押把钱拿出来？做梦。为什么？它的交易不活跃，太小众了，所以它就不是资产，或者徘徊在资产边缘。即可能还有人要，但就那么几个人会出价，今天有人出1个亿，明天就只有人出10块钱了——即“一不小心”就不是资产了。

所以从这个定义出发，比特币和你家的豪宅谁才是资产？比特币。很显而易见的，比如香港投资移民，港府对投资金额有要求，对资产也有要求——比特币可以作为资产证明，它是认的，但你说我有一套价值3000万的豪宅，对唔住，这个没用。

都说要尽量把钱花在购买资产上，而不是消费上，但很多人其实并不知道什么叫资产，所以就容易买到一些“过去20年是资产”或者“别人说是资产”的所谓资产，而不是未来10年，20年能被称为资产的资产。前者过去是资产，现在可能已经是“边缘资产”甚至直接就不再是资产，而后者可能现在的资产属性还没那么强，但未来可预见的会越来越强——这就是不同人对世界的不同理解，导致的不同命运了。

（完）

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我是蔡垒磊，感谢你的阅读。