一直以来房地产市场所有的风险都由购房者承担

【本文由“吴敬中WJZ”推荐，来自《买别墅按揭失败开发商拒退124万首付，法院驳回女子退房退款请求，你怎么看？》评论区，标题为吴敬中WJZ添加】

• guan_17291217461099

• 合同这么签的，法院这么判可能确实没毛病。

  但是从事情本身出发，等于客户掏了124万，钱也没有 房也没有，这并不公平吧。开发商不叫不当得利吗？

无法办理按揭本身就是存在可能性的，而且还不低。这样的合同本身就是不合理的，表面看合同内容是双方认可的（格式合同），但明显的义务和权利不对等，房没卖掉对开发商损失很小，大不了找下家，多花点时间而已，而购房者贷不到款损失却很大，100万甚至是很多人一辈子都没有的积蓄，法律不能为这样的偏向一方的霸王合同保驾护航，一直以来房地产市场所有的风险都由购房者承担，而开发商和银行在交易中却无任何无风险只有收益。