刚开年，好多国资就忍不住投资上海了

返工第一周，各位差不多已经找回魔都的节奏了吧？

但比起咱打工人，今年有一类群体却更早地涌向了上海这块宝地

就是各路资本和企业

这件事不奇怪，毕竟如今的上海已然是一座5万亿规模的经济体，少不了厮杀抢夺

这两年我们也写过很多这样的画面，无论企业总部落户、还是巨量外资涌入，上海都是那个兵家必争之地

但是各位知道么

今年这座城市背后还有一股更大的力量浮出水面

来自一个常年低调的群体，国资

直接给各位看2组数据吧

第一组：2024年上海地方国有企业实现营业收入3.5万亿元，利润总额2693.5亿元，资产总额首次突破30万亿元

这个数字意味着到去年底，上海国资委超额完成了3年改革主体任务的年度目标

图源：《上海市国资国企发展“十四五”规划》

且比预计时间提前了一整年

包括第二个数据：去年三季度，上海上市国企资产总规模20.1万亿元

也已经来到了全国第一

很多人对上海的定义就是擅长玩转资本和金融，这当然没错，但上海的实力远不止于此

这两组数字就非常好的说明

上海这座城市本身的家底足够丰厚，一直是不容忽视的地方国资重镇

事实上，国资，早已成为上海经济压舱石一样的力量

01

巨量国资基金，正在涌入上海

这件事是肉眼可见的

从去年到今年，上海几乎成为国资基金最集中的地方之一，很多中小基金都盯紧上海的风吹草动

因为这些国资企业一般不轻易出手，但凡出手就是绝对的大手笔

比如很多入场基金的规模都是百亿级

我简单整理了下

最夸张的是开年不满一个月，就有4笔百亿及以上规模的资金在上海落地

数据整理自公开平台

不仅数字很吓人

各位注意到发起人或管理平台了么，都是实打实的顶级大佬啊

甚至大佬们过年也不放假

1月28日除夕当天，很多人应该还在放炮竹，但上实集团设立的一只百亿规模医药基金就悄悄发了公告，首期落地规模是50.1亿元

包括1月8号到17号，仅仅10天之内，三只基金集体落地上海

最少的规模100亿，最大的达到600亿级

整个1月份，上海国资大佬们在千亿级赛道挥斥方遒

这一切还要追溯到去年那个国内创投圈热搜第一的事件

2024年7月上海正式发布三大先导产业母基金（集成电路、生物医药、人工智能）及未来产业基金，总规模达到1000亿元

这个国家级母基金的体量，自然也吸引了各地资本入局

我查了下几只基金的出资人，发现很多是上海国资主导

但也有各地其他国资的参与

比如三大先导产业基金的背后，就是一场浩浩荡荡的资本抵沪运动会

从母基金的出资情况来看

不少外来国资甚至能站到股东队伍的前排

比较特别的，是除夕夜落地的这只生物医药基金

出资人名单里一溜儿的上海企业

但往下滑，赫然出现了“成都交子”的身影

图源：东富龙公告

查了下这个企业的股权穿透，发现它背后的大佬是中国银行

更夸张的是国家集成电路产业投资基金三期，也叫“大基金三期”

股权穿透后，站在第一位的大股东是国家财政部

包括其余18位股东全部都是国资国企

还有子基金，更是英雄不问出处

从去年7月份子基金遴选公告发布后，就有全国各地156家机构选手申报

但说实话想拿到名次也不容易

到去年12月底第一批子基金仅9家中选，其中4家外来机构

图源：上海国投官网

这里面，很多子基金都是第一次走进上海

比如元禾璞华、中科创星等，都是首次在上海发起设立基金

甚至礼来亚洲基金、正心谷本来是要扎根外地的，因为三大先导产业母基金的吸引力，也掉头来了上海

其中，号称半导体公司“收割机”的元禾璞华

也是一名实打实的国资选手

图源：企查查

背后是苏州工业园区和江苏政府

包括中科创星，看名字就知道背靠的是中科院（西安）

不仅有钱有底气，还是纯技术流

而这些各行各业的佼佼者，如今都用真金白银投票，砸中了上海这片创投热土

​02

不只基金，如今上海还是北京央企外迁的最大受益者

之前我们跟各位讨论过很多次，各大企业一直热衷于把总部搬来上海

比如早年的大虹桥，一杆子砸下去全是地产总部

近几年的互联网总部也越来越多，华为去了青浦、网易也在徐汇滨江占了一个席位

去年上半年还新增了45家外资跨国总部

但没想到，这一年频繁出现在我们视野里的，竟然是一些央企总部

我大致统计了下

整理自公开平台

这一年就有5个央企总部陆续在上海建成或敲定

比如2024年12月，中国数联物流在上海正式揭牌

也是全国第一家数据科技央企

包括中交集团、中节能、中能建这3家央企，也在上海设立了总部基地

尤其此前中交、中节能在杨浦滨江设立的总部，这两年也陆续来到了竣工交付期

图源：中交集团

至于中能建，虽然是综合地块，不过根据公示的招标文件，未来上海总部也会在这里落地

想必到时候，员工回一趟总部开会大概会方便很多吧

所以为什么这么多央企更愿意来上海呢？

除了首都疏解外迁这个基本因素，本质上也是上海这座城市不可替代的自身优势

一个就是够主动

说个典型案例吧

拿航母级别的央企中国电气来说，早在2021年就落户上海了

图源：新民网

这里面的故事也刚好集齐了天时地利人和

少一个都不行

2020年进博会时期，正好遇上中国西电集团面临重组

本来是采购商的静安区，一听说消息直接快速出击、主动提供服务，最终迎来中国电气的设立和落户

摇身一变成了这家央企的投资商

前两天的1月9日，双方联姻第五年，中国电气又把自己的全资子公司总部落在了静安的康宁路

注册资本5个亿

图源：上海静安

看得出来已经磨合出感情了

这也是上海一直很擅长的一件事，加深自己和企业之间的羁绊

除此之外还有另一个优势：长板足够长

比如去年12月19日，就有央企直接把总部设在了上海

也是国内第一家数据科技央企，中国数联物流

这家央企的主要领域是大数据分析、人工智能、物联网及区块链

巧的是，这也是上海这10多年来的一个发展核心

图源：政府网

一家企业和一座城市，几乎拥有百分百的匹配度

这个路径和中国船舶、商飞、远洋海运等差不多，都看中了上海足够优质的产业资源

当然，目光盯着上海的也不只国资基金和央企

03

越来越多国企，也纷纷抄底上海楼市

尤其有这么一支队伍想忽视都难

就是最显眼的国有险资

险资抄底上海，前两年一直是公认的一股潮流

只是大家都忽略了这只队伍里国资的存在感，其实也很强

随手整理下近两年的交易记录，就有这么多

远的不说，就看上海最近的一次大宗交易

时间是1月16号，农历年前，很多公司都准备封账的时候，它还在异常活跃

规模更是直接超过了100亿

交易主角就是中邮保险，一家由中国邮政控股的寿险公司

受到业内关注的原因有几个，首先标的位置就足够特殊

这块地之前有个名号叫做上海最后一块黄金地

一听就知道是真核心，非常抢手

其次，这次交易涉及了中邮、美国汉斯、阿布扎比投资局三方资本博弈

之前对外报价在130亿元，中邮保险领投，和中东主权投资机构合作

最终对价108亿元

也为2025年大宗交易打下了一个开门红

包括很多地方国家队也在不断入沪拿地

不知道各位还记不记得去年的上海第一拍

来的不是地方国企，就是基建系国企，直接包场了

而且这种氛围从年头一直持续到年尾

按比例来看，数字非常夸张

这86%里，华润、招商之类的不用想肯定是积极型选手

每年都能看到它们的身影

但去年最意外的就是中字头和地方国企的集中入局

我统计了一部分成交情况

可以看到，中字头和地方国企含量很高

*仅为去年部分土拍统计

而且竞争非常激烈

一批次的七宝地块，就引起了12家企业报名争夺；二批次的浦东上钢街道地块，也有8家企业参拍

去年年底的几个批次，拿出的更是核心地块，竞争直接白热化

像中建七局，去年还是首次进入上海土拍市场

但来势汹汹，抢到了宝山南大的一幅热门地块

这也说明虽然去年行业波动较大，但优质资产还是有强大的吸引力

04

上海对抢企业的魄力，比我们想象中要多得多

从国资基金的大量灌入、到央企总部入驻，再到保险、城建行业的国企纷纷进场

你会发现上海这座城市是看不到上限的，甚至有足够的底气去接住这些力量

这个底气来自于哪里？

跟各位分享一个画面，也今年我看到最直观的画面

图源：中国发展网 

连续8年的“新春第一会”，一直在自己卷自己

每年绞尽脑汁地优化营商环境

甚至有一个文件的标题是这样的：《上海市聚焦提升企业感受持续打造国际一流营商环境行动方案》

各位有见过直接把“提升企业感受”放在大标题里的城市吗

好像很少，对于一份红头文件来说，也显得过于通俗

但这恰恰是上海的底气

用最直白的话和字眼，告诉所有人“我要为你做到什么”

所以你说为什么越来越多的企业、越来越大的资金量会毅然下水，不断加热整个池子

我想答案就能说明所有：因为这里是上海

以上为正文，来自余奔雷