房租普降，租售比持续提升，背后原因是什么？租售比的提高对当前楼市会有何影响？
熵不增
2小时前
2025年1月6日，中指研究院发布数据显示，2024年全国重点50城住宅租金累计下跌3.25%，跌幅较2023年扩大2.95个百分点。
各线城市均呈下跌态势。其中，二线城市跌幅最大，平均租金累计下跌3.56%。一线城市从2023年累计上涨1.32%转跌，跌幅和三四线城市同为2.82%。
“房租下跌有将近两年时间了。”中指研究院分析师程威向南方周末记者表示，2023年已出现房租下跌，尤其是下半年跌势开始蔓延。
与此同时，反映投资回报率的租金房价比反而提升，住房租赁成了一门更划算的生意。
“现在房地产市场处在转型发展期，中央也在强化政策导向，加快构建租购并举的房地产发展新模式。”程威总结道。
