广州首套房贷利率跌到2.6%了

文/挪威

据说银行都扛不住了，说这个利率太低了，利率下滑内卷得太厉害了。目前，最新的消息，广州首套房贷利率已经被打到2.6%左右了，朋友们，2.6%是个什么概念？比公积金利率还低了，商业贷款利率比公积金利率，还要低了。

广州这边银行的情况是这样，平安银行最低，2.63%，中信银行是2.65%，招行跟中信一样，民生银行2.7%，华润是2.74%，广发2.75%，汇丰2.85%，只有工农建工四大国有银行目前还维持在3%的位置，其它的基本上都跌到3以内了。

幅度下降如此之大的原因是前两天的LPR降了，降了0.25%，之前是3.85%，现在是3.6%，所以房贷利率也都跟着降了。

全国其他地区的房贷利率是多少我没有查，有知道的小伙伴可以评论区告诉一下。

但广州首套利率能打到2.6%，其它地方至少3以下是肯定可以的，怎么说呢，等等党的再一次胜利。因为我最近在准备换房嘛，孩子要上学，这一天一个报价搞得我们准备入手的也想再等等，看看未来会怎么变化。

许天前两天房贷利率下调了，他是存量房贷，之前是3.95%，现在下调到3.65%，不过由于前两天的LPR降了，所以他的利率还会再降0.25%，最终大概会在3.4%的样子。

但当他听到招行现在的首套房贷利率会被干到2.65%的时候，表情也很无奈。

利率一直这么跌，银行扛不扛得住呢？毕竟银行就是靠吃利息差的，现在存款一窝蜂往银行涌，而贷款压力越来越大，房贷利率持续下滑，我在银行的朋友说最近银行扛得很难受。

他的原话是，很多银行净息差已降至历史最低。所以12号开会的时候，财政方面时隔26年再次向大型商业银行注资，规模据说是万亿级别。

刺激经济嘛，怎么刺激，就是让钱流通起来，不能让钱都往金融机构流，否则就是抽市场的水。降低房贷就是降低居民杠杆，虽然没有直接发钱给消费，但降低杠杆也是增加居民可支配收入的一种方式。

至于降低利率带来的利润损失，银行体系承担一部分，整个社会也会承担一部分，你看注资的资金来源，写的是特别国债，如果这些注资和降低存量房贷利率有关系，某种程度上，也可以说，全社会补贴房奴的时代来了，用社会杠杆（国债）替换房奴群里的杠杆。

以前可都是房奴补贴社会，地方拿着卖地的钱，补贴公共产品和服务，补贴地铁补贴公交，以地铁为例，全国各大城市有一个算一个，地铁运营基本上都是亏的，就算有盈利的也是因为在地铁口搞房地产开发。房奴补贴全社会，卖房一卡壳，基本公共产品和服务都在琢磨着涨价。

时代变了啊朋友们。

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