五部委房地产发布会提出哪个亮点，解决什么问题?

今天十点住建部协同央行等五大部门共同发布房地产政策举措，其中提出四个取消四个降低两个增加的政策举措，包括取消限购限贷限价等四个取消，降低公积金25个基点及存量房贷利率50个基点等给房地产松绑的政策举措，政策两点在两个新增上，尽管100万套的城中村改造增量不多，但是潜力巨大，市场空间在全国35个大中小城市就有170万套，全国297个地级市更多。

最为重要的是第二个新增，这个新增提出了“四万亿”。也就是在今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。而且建立城市房地产融资协调机制，要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

这里不只是四万亿规模大小的问题，也不只是这些钱放在监管账户保证专款专用，关键是提前一次性放进来，这实际上实在当下房地产投资销售带来的产出缺口下滑，其他三新产业无法弥补的情况下，做了一个兜底，确保不发生房地产的系统性风险就是金融危机，确保房地产开发能够正常进行，前提是商业可持续、市场可持续。

五部委发布会尽管主要是落实政策解读政策，但是这条新增，就相当于在一个“三角债”的格局里面，注入了可持续的资金，确保各方能够转起来，确保经济齿轮能够咬合住，能够转起来，不发生系统性风险，还能进一步促增长。

而这部分资金进一步带动开发带动房地产上下游发展，确保政策落地生效还需要，一是要确保政策落地，银行等金融机构要能够按时按期发放贷款，二是不能区分国企民企，三是尽量从市场可持续的大中城市入手，确保项目可持续。

为此，慢慢地将房地产筑底企稳回升，在这个过程中，需要构建房地产新模式，针对新需求新供给新融资。确保房地产市场企稳回升，由此，做好保民生、保稳定、保投资、保增长。