成都楼市“四箭齐发”

10月15日，成都市多个政府部门携手推出了四项重量级房地产新政，旨在促进当地房地产市场的平稳健康发展。这些新政包括调整购房政策、优化落户条件、提高公积金贷款额度以及推动商品房项目车位去库存等多项措施，其密集程度与力度均引起了市场的广泛关注。

根据成都市住房和城乡建设局与规划和自然资源局联合发布的通知，成都市对土地出让建设条件和商服用地规划布局进行了优化，以进一步激发市场活力。值得注意的是，新政取消了新购住房的限售规定，即购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，不再受“满五、满二”等时间限制。此外，二孩及以上家庭在购买住房时，商业贷款将视为首套住房，享受相应的优惠政策。

同时，成都市发展和改革委员会、公安局、住房和城乡建设局联合印发了关于合法产权住房人员落户的通知，规定在成都市购买商品住房或二手住房的人员，可在住房所在地申请落户，其符合条件的亲属也可随迁。这一政策放宽了落户条件，为购房者提供了更多便利。

在公积金政策方面，成都住房公积金管理中心也发布了相关通知，提高了住房公积金最高贷款额度。单缴存人最高贷款额度由40万元提升至60万元，双缴存人则由80万元提升至100万元。此外，新政还取消了首套住房和二套住房最高贷款额度的差异，并对多子女家庭、“以旧换新”购房等特定群体给予最高贷款额度上浮20%的优惠。同时，缴存人还可以将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款，享受更低的利率。

最后，为进一步促进商品房项目车位去库存，成都市住房和城乡建设局等多个部门联合发布了相关通知，鼓励房地产开发企业提供购买车位补贴、梯度化打折促销等优惠活动。这些措施旨在降低购房者购买车位的成本，提高车位利用率，促进房地产市场的健康发展。

综上所述，成都市此次推出的四项房地产新政涵盖了购房、落户、公积金贷款以及车位去库存等多个方面，旨在全方位激发市场活力，推动当地房地产市场的平稳健康发展。（内容来源|远见资本局）