近亲身经历过一次租房纠纷，去法院作了起诉和调解

【本文来自《一次劳动仲裁后，我对‘相信政府’四个字感到困惑。》评论区，标题为小编添加】

刚好最近亲身经历过一次纠纷，去法院作了起诉和调解。

租房，找到了一家民宿公司，事先也问民宿那边要了他跟业主之间的合作协议以及他转款给业主的记录，完整真实的业主和民宿公司以及法人代表的身份证营业执照这些。以证明民宿公司在这个期间对房屋的租赁权利。所以就和民宿公司签订了合约，付了房租和押金。

结果过了两个月，业主派物业上门说房子要换锁，因为民宿公司没有把应付的租金按时给他。最后通过物业直接联系到了业主，和业主沟通协商好了，房子先住着，业主和我们分别起诉这个民宿公司及其法人。我这边就去把所有的这些聊天记录啊转账记录这些收集整理去了法院，做了起诉申请，法院也受理了。中途过了大概一周吧，有一个法院的调解员和我联系，说联系到了被告那边，先跟我们双方进行调解。我这边就把我的诉求表达，一是解除租房合同，二是退还剩下租期的租金和租房押金，并且民宿公司赔付违约金。调解的费用被告全部承担。

最后协商结果  合约解除，租金返还，押金返还，调解费用被告全部承担，只违约金赔付稍微少了一部分，打了个折扣。约定了大概两周之后，民宿公司那边全额支付这笔款项。然后调解员就在双方同意签字之后出了一个协议书，具有法律效应的。

在约定时间内也最终也拿回了钱。算是一个比较好的结果。之后和业主直接签订了租房合同。

这中间付出的成本主要是去了两次法院，然后就是电话沟通了几次。