又遭冻结!王健林,很糟心
王健林的糟心事,还没完。
万达的股权,又遭到了冻结。
8月12日,根据天眼查法律诉讼信息显示,万达集团新增了一条股权冻结信息,股权被执行的企业为北京万达文旅产业有限公司,冻结股权数额为1亿元,冻结期限自2024年7月30日至2027年7月29日。
资料显示,大连万达集团股份有限公司的法人、董事长为王健林,注册资本10亿元人民币,由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。
相关信息显示,万达文旅成立于2024年5月9日,由万达集团全资持股。有消息称,王健林实际上并未放弃文旅业务,其一直还在拓展该业务。
此前,有媒体曾报道称,万达商管向部分投资者透露,公司获得多家银行承诺提供逾100亿元贷款,将用于履行“对赌”协议。
由此可见,万达商管的资金链依旧处于较为“紧张”的状态。
去年至今,万达系有两个比较明显的特征,第一是不断的瘦身;第二是加速回笼资金。而这一切的核心都围绕着一个“卖”字展开。
从出售万达电影的股权开始,为了回笼资金,王健林不惜把自己的“心头好”都摆上了货架,出售掉万达电影的控制权之后,万达系依旧缺钱。
今年3月底,万达的对赌协议暂时告一段落,由太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司和大连万达商管正式签署投资协议,前五家公司联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元,合计持股60%,大连万达商管持股40%。
值得注意的是,这笔投资是近五年中国私募股权市场中单笔最大规模。
新公司成立之后,原定于二季度到账的600亿资金,至今尚未见到踪影。这笔钱没有到账,万达商管的燃眉之急,也就难以缓解。
而5月,新财富的一份名单,让整个万达系再次蒙上了一层迷雾,根据这份榜单,王健林、王思聪父子以1400亿身家,重新回到了前十。但是按照万达系现在的现金流,似乎这份榜单似乎不能反映出王家父子真实的现状。
为了缓解万达系的资金困境,王健林出售的步伐依旧没有停止。
根据相关统计,若从2023年算起,王健林至少出售了26座万达广场,分别涉及位于北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。梳理其被摆上货架卖掉的资产,其中不乏一线城市项目,且基本是核心地段的优质资产。
更为糟糕的是,万达商管所持的大连新达盟全部162亿股权,在6月底遭遇了今年的第四次冻结。
当然,牵头的太盟也是很尴尬。据媒体报道,6月有市场消息称“太盟投资仅筹集了90亿美元目标的一半”。这也就表明了,尽管太盟在地产投资领域经验丰富,但在当前的市场环境和投资者情绪下,太盟的筹资难度也是不小的。
侃见财经认为,尽管目前万达系依旧在出售资产,以及时不时会有股权冻结的消息传出,但是万达商管本身的资产则是比较优质的。资料显示,万达商管当下依旧是全球最具规模的商管公司,目前管理全国230个地级以上城市的496家购物中心,有约7000万平方米的在管面积,为逾10万家商户提供服务。其中,有254家购物中心取得绿色广场认证。
因此,我们认为,目前王健林的阵痛依旧存在,但只要熬到万达商管上市,那么其一切的问题就可迎刃而解。