房子价格下来了，其他消费景气了吗？

疫情前有个比较流行的说法，就是房价高抑制了其他消费，那么现在房价下降，被房价抑制的消费提升了吗？

由于3年疫情比较特殊，无法准确反映。所以，以疫情前的2019年一季度与2018年一季度相比，疫情后的2024年一季度与2023年一季度相比。

2019年一季度，社会消费品零售总额97790亿元，同比名义增长8.3%，扣除价格因素实际增长6.9%。（纳入社会消费品零售总额统计的商品，不包括企业和个体经营户用于生产经营和固定资产投资所使用的原材料、燃料和其他消耗品的价值量， 也不包括居民用于购买商品房的支出和农民用于购买农业生产资料的支出费用。）

2024年一季度，社会消费品零售总额120327亿元，同比名义增长4.7%，没有公布实际增长。

2019年​一季度国内生产总值213433亿元，按可比价格计算，同比增长6.4%。

2024年一季度国内生产总值296299亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。

2019年即使消除价格因素，社会消费品零售总额增长速度也跑赢了GDP（实际增长6.9%对6.4%），而2024年，即使名义增长也低于GDP（4.7%对5.3%）

完全是个人的理解，高房价的确在一定程度上抑制了其他消费。但从整体上看，经济不景气是抑制消费的最重要因素。房价增长过快是泡沫经济的标志，但非干预性的连续房价下降，则是经济不景气的标志。在经济不景气时期，消费信心会下降，消费也会被抑制。

其实相比高房价抑制其他消费，其危害主要是推动经济的泡沫增大，风险性大幅度增加，从而危害整个国民经济的健康发展，另一点是造成了贫富差距加大，造成了社会不公平。