舖租在近12年急升之後果，这个升幅已不合适在香港经营舗面消费行业

【本文来自《香港北上消费成疯背后的经济模式，地产公司净利润率高达33%》评论区，标题为小编添加】

舖租在近12年急升之後果。

这个升幅已不合适在香港经营舗面消费行业。也没有经营人可有胆再签3-5年合约了。夜市特别静，食市的營业时间己回复30年的开铺时间，是因为不能在开支上完全支付二班整的人手。30/40年前

，街舗食店分二大类，一是粵菜，大桌面的宴席/与早茶，二是茶歺冰室做早午市，有下午休的，也有至七，八点休的。再有就是上海館子和平民化的客家菜和一对对进食的西歺厅。

今天似乎只能回到过去。

加上淘宝，今年㡳到明年全年，租盘会崩了。因为，四年疫情剛在租盘合约的跨主要年段三年期。转手的第二个合约到今年己要决定大部份的租盘再定价期。大部份人经此破纪录的空区消费，其实己定了非大愊降不可。

另一完因是，这十多年，新铺不多，老舖资产是全租收值，该跌而又可跌。

就算是大型高消费区商场，都大财团，建築商的手中，多未出售用作寻租利得而已。

所以，跌是合适的。抬不起。