成都60/70年代建成的老小区一大堆，旧城改造的相关政策暂时落不到这个小区

【本文来自《成都万人小区欲自拆自建，99%业主同意仍难以推进，这种模式实现的困难点在哪？》评论区，标题为小编添加】

我成都的，简单说一下：

99%同意，同意是啥？同意的是原有业主不掏一分钱，由开放商出钱进行重建然后返迁，旧房免费换新房，还有不同意的么？那开放商怎么赚钱？业委会的打算是将小区土地原有的2.0容积率，变更为3.0，这样多修出的面积归开放商。但建设用地提升容积率需要符合当地规划政策，并且补交土地出让金，操作起来并不容易。

业委会为了提高签字同意率，搞出了这个免费重建返迁的方案，可操作性并不强。但如果让原业主承担几千元的重建成本，估计同意率能不能到60%都不好说。

这个小区是98年建成的，成都目前60/70年代建成的老小区还一大堆，旧城改造的相关政策暂时也落不到这个小区头上。