新公寓均价348万/套，东京都市圈房价超泡沫时代历史高点

人家不提那是要脸，你是真好意思，房子是刚需，大多老百姓一辈子就买一套房，就算升值一万倍，他还能卖了赚钱？住大街吗？

房子是用来住的，不是用来炒的，就该没有投资属性才行。

我觉得水资源更有投资价值，房子不住，你还可以站着，我把全国的水全买光了，几个小时之后，就会有源源不绝的进项，而且，比房价刚性多了。

提了这些不是更打脸“房住不炒”？

日本房地产遗产税有基础控除额，为3000万日元＋600万日元x继承人数，超过的部分产生遗产继承税。如果是父母一方去世，家里有2个孩子的情况，3000万＋600万x3（配偶和2个小孩）＝4800万日元。考虑到很多上年纪的父母的房子都是老房子，所以房地产主要是土地价值。除去东京都内的地域以外，日本大部分普通民众住居的土地价格大部分很少能超过4000万日元以上，所以大部分自住房产继承时，除了登记税（固定资产税评价额的千分之四），和司法代理人（如果委托的情况）费用10万日元左右以外，并不产生遗产继承税或继承税很少。这个控除法律保证了自住房继承人不会因继承产生困难。
但日本房地产的维持费用不低，比如固定资产税和都市计划税（相当于房产税），维修费用（公寓楼是物业费＋维修积金）等，所以房子如果没有投资价值的话，大部分人是很难维持一套以上房屋的，即使出租也不合算。所以很多日本人选择放弃继承或先继承再出售。

老龄化严重情况下就是如本文所述，少数经济活跃有机会的地方主要是几个大城市年轻人口聚居，地价房价奇高，年轻人卷得更厉害。

为什么要提呢？

选择缴纳遗传税来继承房产，就算50%，相当于把每次继承把地皮再按一半的价格卖给你。

中国现在不执行遗产税，房产理论70年产权，70年到期了呢？ 
无条件收回？ 相当于每70年就收100%的遗产税，你还不能选择缴。收回再卖给你可能会有更高额的溢价。
自动续期？ 在没有遗产税的情况下相当形成了封建（房）地主阶级，大量房产可以站着地皮世代收地租。

遗产税和房产税本来就是应该收缴的，只是我们现在的食利阶级势力强大而已，怎么还成优点了？

贷款低，房价不涨，房子不就应该这样吗？难道高利率贷款+迅速上涨的房价应该是房地产的常态？ 中国现行房地产政策难道不是房住不炒了吗？房产本来就应该是买来住的，只是土地财政、银行，投机客，都指着榨干刚需的者的劳动价值呢。

提了之后能说明什么呢？ 不是说明日本房地产政策更好了吗？