回复2条
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一天没看这么多回复 统一回复下
我要强调的是日本和中国的情况不一样 所谓永久产权和贷款低息不是没原因和代价的
我回复的那个前半段我是没意见的 但后面只提好的一面
现在毕竟还没70年 怎么就能脑补出这么多
有遗产税就别吹什么永久产权了 不觉得冲突吗 真是你的还会一辈子几十年收一波税？
房产税是应该收 中国的问题是房价暴涨那20年 这部分钱都被开放商赚去了
现在房价已经上来了 怎么收是个大问题 现在普遍讨论的就是这个
房产税日本已经收了 而且是每年额外收的 房价不涨收起来也方便
再就是房价贷款 中日还就是因为房价涨和不涨决定了这是两个类型的商品
房价不涨 所以贷款低 有先后顺序的 不要弄反了
房价不涨 买房就跟买车买手机一样 跑不赢通胀 眼看着钱贬值
房价涨 带来的直接后果就是钱用来买房不仅不会贬值 还会增值 至少能保值
相应的 房价必然会更贵
中国现在推的是房住不炒 而不是房住不涨 房子也是为数不多平民也能参与的投资
在这个基础上再比较 就很清楚了 -
有谁70年到期房子归还国家了？
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选择缴纳遗传税来继承房产，就算50%，相当于把每次继承把地皮再按一半的价格卖给你。
中国现在不执行遗产税，房产理论70年产权，70年到期了呢？
无条件收回？ 相当于每70年就收100%的遗产税，你还不能选择缴。收回再卖给你可能会有更高额的溢价。
自动续期？ 在没有遗产税的情况下相当形成了封建（房）地主阶级，大量房产可以站着地皮世代收地租。
遗产税和房产税本来就是应该收缴的，只是我们现在的食利阶级势力强大而已，怎么还成优点了？
贷款低，房价不涨，房子不就应该这样吗？难道高利率贷款+迅速上涨的房价应该是房地产的常态？ 中国现行房地产政策难道不是房住不炒了吗？房产本来就应该是买来住的，只是土地财政、银行，投机客，都指着榨干刚需的者的劳动价值呢。
提了之后能说明什么呢？ 不是说明日本房地产政策更好了吗？