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餐饮我了解，其实是天时地利人和的典型行业，不是说能换地方就能换地方的，做餐饮了，如果火了，第一时间就应该买下这个店铺或者签长约。
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还不是为了土地出让金。。。难道还真的打压不了房价啊。。。
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事实就这样……
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最后没人租了，空置了就掉下来了呗，深圳写字楼也是这样
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国企的地产可能好一些吧,我老婆单位是上海小国企,去年给租户免了3个月.他们收入也不高,不饿死而已.
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说明实体店面还是供不应求，网店还需要继续发展，彻底打死实体店面，才能降房租。
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谁知真假，一面之词总有理由不降价
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所以很多地方小店开得下去，因为很多地方的裙房都是国有资产（比如大量安置房和经适房的裙房）（比如很多老公房的专用裙房）。这些地方才能做得下去，你要是按照新的商场商铺来说。涨价店家做不出，不涨价房东回不了本。这个东西就是没办法了，政府不可能要人家亏本给你做慈善的。所以现在拍地基本是先做要求和设计。对于自持物业给与一定支持。不过店面经济以前是卖产品，今后会变成依产品为核心的服务为主了。时代的结构变了。靠搬砖头（中间商赚差价）来赚钱的时代算是逐步被淘汰了。
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你们不签长租么
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去年猪肉涨价，导致大部分餐品涨价，今年猪肉降价，餐品降了么？
你以为餐馆赚了差价，结果疫情刚过，市场通知房租上调10%，猪肉降价的利润抵消，每个月还是不死不活
地主不会杀了你，杀了你没人种地，他们只是让你不死不活的熬着！
没有国家出手管这事，涨上去的价格就不会掉下来！