“沪九条”后再出手,六措施遏制房价

  • 增值税和营业税是完全不同的两个税种。营业税卖家是可以直接加价给买家并不影响他的收益,营业税是对商品的金额课税;但是增值税,呵呵,只计算增值部分,然后再课税,简单来说是对业主的毛利课税。 

    从概念上讲 营业税很容易转嫁,但是增值税太难了。但是加大增值税后,炒房会立马萎缩,同时也会影响房地产相关产业,对GDP影响极大,尺度很不好把握。

回复1

  • 武所谓 私信请使用原创措辞
    您这是典型的读书不求甚解,成本价只有出售总价的1/15的时候,差价和总价的差别已经微乎其微了,但增值税有更高的税率,意味着增值税是比营业税更恶劣的税收。
    对房产买卖而言,因为房子涨太快,增值税的数字远比营业税可怕(本质上两者一样),只要税不降低,房价怎么可能降低。要知道,房子每交易一次产生的税费就会自动的加到房价之中,你以为你买的是只有土地、钢筋水泥和配套基础设施?房价里有惊人的“资本化税费”。每一次加税都是对房价的助涨
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