我做过房产中介，那些急着卖房的房东，大多数都被中介公司介绍给了投资客

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楼主描述的情况是有的，这是肯定的，作为做过房产中介的人简单聊聊这行。

目前卖房的方式大约就是，一，挂中介，二，亲自挂网（58/安居客等。）

正常的房东卖房无非就是缺钱（急卖，低于市价或者远低于市价，就是说保本或者亏损的事情。）

第二就是改善，从小房子改到大房子。

除非房子买的较早且房型、楼层、小区等品质较好，在目前这个市场下还能赚点，否则基本都是亏或者血亏。

再来说说中介这块。

安徽三线城市，我所在中介全市20家分店，约200人左右，近三月成交量在120-200套。

市内正常五年左右的小区，出让房源量都在100套以上，规模大的小区或者回迁房甚至多达三四百套。

现实情况就是买房子的人真不多，且以小三居，近学校等刚需为主，总价在30-80万元左右。

第三投资客。

国家给的政策是住房不炒，现实情况当然是投资客占比量并不少。

有些人可能好奇，一个投资客手里能有多少套房呢，办证不花钱吗，再说国家不是要出房产税了吗？

其实投资客买房根本不办证，直接做公证。

投资客从房东手中买房，签协议做产权公证，然后等房子有人买了，再请原房东出来走过户手续。

明面上这房子只交易了一次，但其实中间经过了投资客赚了一回。

那些急着卖房的房东，大多数都被中介公司介绍给了投资客，然后再寻找合适的买家，赚他一笔。

事实情况就是，明明市面有品质较好的房子，价格也合适，可是买家却很少能买到，只能被迫从投资客手中出血买房。

所以在这个时候，投资客的房子降价出售并不奇怪，不过虽然降价，但他们也未必就亏。

当然，这只是个人的见识所闻，未必代表其他地方和整体环境。

我也祝福所有人都能买到价格合适，品质优良的好房子。。。