热门话题: 中美关系·贸易ACG垃圾分类军事电影

中美国整体物价水平对比

基本结论: 美国食品价格人均GDP占比较低,但其他三座大山,可谓一山更比一山高;假设,再没有中国的价廉物美商品持续供美国消费的话,美国穷人必定早已起来谋反了,而食品卷就是美国现代版“施粥棚”,可不是为了纯粹救人,是为了让活人下不了反抗的决心。

500

500

500

500

500

500

一、中美住房价格对比:

1、中国新建住房均价76万人民币(2017城镇价格,100平全国均价——均价均价,别老联想北上广);

2、美国新建住房均价46.8万美元(2017价格);

3、美国中位价33万美元(2017价格);

说明:据NAHB数据,新建木板住房平均建筑面积260平米,占地面积约为1870平米; 

二、中美房产税对比:

1、中国没有房产税;

2、美国3658美元/年/户(自有住房)——额外的按揭,70年就得平均缴付25.6万美元;

此数据来源:美国最大的房地产数据库ATTOM Data Solutions2016报告,针对超过8400万个美国家庭的财产税分析,该报告分析了从全国各州、市、县的税务局收集到的财产税数据,以及使用自动估价模型( AVM )计算单户家庭房屋估计市场价值。美国住宅房产税平均1% ,按评估价收取,这说明美国住宅至少36万美元一套,侧面也证实美国住宅价格并不低;

三、房屋保险:

1、中国——

2、美国:1083美元/年——额外的按揭,70年就得平均缴付7.6万美元;

三、中美居住支出对比:

1、中国(2018人均):4647元人民币;

2、美国(2018家庭/2.5人):19884美元;

说明:美国住房支出包括与房子有关的一切支出:房产税、保险费、维护、水电气、按揭等——其中60%左右用于租金或抵押贷款利息、财产税和保险以及任何出城旅行的住宿费用,剩余40左右%用于水电费和其他家庭业务费用; 

四、中美建筑及房地产GDP占比: 

1、中国2017:13.3%;

2、美国2017:17.3%; 

数据来源:BEA美国经济分析局2017(GDP按行业划分: 建筑业7814亿$,房地产25912亿$);中国统计局2017(GDP按行业划分:建筑业55314亿¥,房地产53965亿¥),其中房地产规模是中国7.3倍,也说明美国住房价格不可能像我们想象的那样便宜。

五、中美房贷规模对比:

1、中国房贷规模2018:25.75万亿元人民币; 

2、美国房贷规模2018:9.1-10.8万亿美元;

说明:另据纽约联邦储备系统FED数据2018,美国住房抵押贷款为9.1万亿美元;

六、中美房屋自有率对比:

1、中国2018:90%;

2、美国2018:64%;

七、中美欧可居住面积对比:

1、“中国(面积960万平方公里),平原面积12%(约115万平方公里),山地面积占国土面积的65%(包括:山地,高原、丘陵)”——《中国地理》上册—李涛主编; 

2、“美国(面积930万平方公里),平原面积49%(约482万平方公里),英国64%”——《日本经济史》-冯昭奎著; 

3、“欧洲(面积1040平方公里),平原面积57%(约593万平方公里)"——《中国古代经济史 》-山东大学出版社-齐涛著; 说明:

1、中国人口是美国4.3倍,是欧洲的2倍,中国可居住面积远低于美国和欧洲,因此,中国不可能发展像美国那样的独门独户住宅,只能在垂直方向上取空间;

2、另外,美国建国时间短,除了原住民和黑人,建国者苦难未经,接手的是一个数千万年来未开垦过的处女地,森林覆盖高,木材价格便宜,而水泥、砖等建筑材料价格高昂,相对而言,采用木制房屋是现实的划算选择;

3、按照中国住房70年产权计算,在不考虑美国木材住宅需要经常维护情况下,那么,在美国购买一套住房,并在假设70年内价格不上涨的情况下,70年内需交房产税和保险税33万美元,如果算上遗产税,估计居住70年相当于又买一套房,另外,中国住房房产证上产权虽然仅70年,但根据物权法,中国物业到期后,交一定费用后是可延续住房产权的。    

4、据2015皮尤美国家庭房租负担报告称,美国4300万租房户中的70%以上希望拥有属于自己的住房;而4300万个租房户中的至少38 %会将收入的30%用于支付房租;4300万个租房户中的至少17 %会将收入的50%用于支付房租。

5、获2017年普利策奖最佳非虚构图书奖作品《扫地出门》,作者普林斯顿大学社会学系教授马修•德斯蒙德(Matthew Desmond)描写了美国租房者面临的窘境:“在美国,每年被强行驱逐的家庭不是成百上千户,也不是成千上万户,而是几百万户。”  

6、结论:美国住房拥有率超低,与其高昂房价及房产税有直接关系;而且美国人并不是愿意租房,而是因为根本买不起,只能租,这与传统认识大相径庭;同时高昂住房成本也是美国流浪汉产生的根本原因。

八、数据来源:

1、美国建筑协会网址(平均房价);

2、美国储备经济数据库(新建住房中位价格2017);

3、美国最大房地产数据库(房产税);

4、美国储备经济数据库(新建住房中位价格2017);

5BEA美国经济分析局(按行业增加值)网址;

6、中国统计局(按行业增加值)网址;

7、世界经济指标网站(住房拥有率);

8、美联储消费者调查报告(住房拥有率);

9、美联储财务账户报告(房贷规模);

10、纽约联邦储备系统数据库(住房贷款总额);

11、皮有数据(美国租房负担报告);

12、美国劳工局家庭支出报告(住房支出2017);

13、国家统计局家庭支出网址(住房支出2018);

14、国家统计局(城镇商品房均价2017);

15、美联储数据库(新建住宅价格)2017

美国个人财务与研究网站2017(房屋保险税)

——————————————————

中美教育费用对比

一、大学教材费用/年平均:

1、中国1000元人民币;

2、美国1240美元;

二、大学学费/年平均:

1、中国4000-6000人民币;

2、美国10203-35850美元;

说明:公立平均:州内10203-州外26290万刀,私立平均3.3万刀;

三、大学住宿费用/年平均:

1、中国1000人民币;

2、美国11140美元;

四、大学学贷规模:

1、中国学贷发放规模:1967亿人民币(1999-2017发放)

2、美国学贷发放规模:1.9613万亿美元(1997-2017发放) 

说明:其中联邦专为高校大学学生提供贷款,联邦提供贷款占总贷款额度为70%左右; 

五、中美15岁学生科学素养(PISA测试):

1、中国第10位;

2、美国第26位;

六、数据来源:

1、美国大学理事会2018报告:

2、中国文理类专业大学生教材费用支出比较2014论文:

3、高考有途网高校平均学费2018

4、《美国国家科学基金会2018年科学与工程指标》报告引PISA国际学生评估项目:

5、美国大学理事会(美国大学管理部)1997-2017累计发放1.9613万亿美元(初中以后): 

6、中国教育部发布1999-2014年共发放1200亿;2015发放219.86亿;2016发放263.21亿元;2017年发放284.20亿元;

7FED纽约联邦储备系统2018《家庭借贷报告》显示:美国学贷欠债1.5万亿美元:

8FRED美联储数据公布的学贷欠债额度为1.569万亿美元:

——————————————————

中美生活费用对比:

一、食品支出(人均):

中国:5374元人民币(人均——中国统计局2018);

美国:7729美元(家庭2.5人——美国劳工局数据2018);

二、居住支出:

中国:4647元人民币(人均——中国统计局2018);

美国:19884美元(家庭2.5人——美国劳工局数据2018);

三、医疗支出(自付部分):

中国:1685元人民币(人均——中国统计局2018);

美国:4928美元(家庭2.5人——美国劳工局数据2018);

四、人均预期寿命:

中国:76岁;

美国:79岁;

五、服装及服务支出2018

中国1237元人民币(人均)

美国1833美元(家庭2.5人) 

六、理发支出:

中国:20元-40元人民币/次

美国:男性平均28美元/次,女性平均44美元/次

七、固定宽带及价格2018

中国:1080元人民币/年(100兆带宽)

美国:479.88美元/年(100兆宽带)

八、平均网速:

中国:固定宽带84.32MBps,世界第23位,移动网速30.00MBps,世界第48位;

美国:固定宽带115.14MBps,世界第08位,移动网速33.45MBps,世界第35位;

九、汽油价格2018

中国:第83位-1.14美元/升

美国:第38位-0.84美元/升

说明:全球汽油价格排行榜官网2018.7.9最新价格:2018709: 世界上平均汽油价格为 1.17 (美元) 每升。但国家之间也存在着巨大价格差异。发达国家汽油价格相当高。石油生产国与较为贫穷国家汽油价格都低得多。美国是发达国家里的例外。美国虽与欧洲同为发达国家,但美国汽油价格却低得多。

十、汽车价格2018

中国1:宝马2系轿车¥25.58-¥49.98万

美国1:宝马2系轿车$35,945-$57,631

中国2:宝马6系轿车¥87.80-¥171.80万

美国2:宝马6系轿车$71,195-$131695

中国3:丰田卡罗拉¥10.78-¥17.58万元

美国3:丰田卡罗拉$18991-$23638

中国4:丰田凯美瑞¥17.98-¥27.98万元

美国4:丰田凯美瑞$22567-$37142

说明1:美国豪车价格比中国便宜一倍而其他一般品牌两国差距并不悬殊。从保护国内汽车角度出发,豪车价格高有利于保护国内汽车制造业。

十一、贫困线:

中国:2300元人民币(农村人均)

美国:12140美元(人均)

十二、联合国贫困线(世行:贫困人口比例按每天1.90美元衡量的(2011 PPP)(占人口的百分比))

中国:1.4%

美国:1.3%

十二、空气指数:

中国:PM2.5大部分地区超标

美国:空气有点甜

十二、数据来源:

1.全球汽油价格实时排行榜;

2.世行网址贫困人口比例;

3.美联储消费者调查报告2017(住房拥有率);

4.世行经济指标2017(人均医疗支出);

5.联邦储备经济数据库2017(个人中位收入)

6.联邦储备经济数据库2017(家庭中位收入)

7.美国劳工局(消费者支出报告2018);

8.中国统计局中位收入与支出网址;

9..中国电信营业厅官网(网费);

10.美国网络运营商verizon官网(网费);

11.美国汽车价格查询网;

12.世界空气污染:实时空气质量指数地图;

13.Speedtest全球指数2019

14.全球汽油价格实时排行榜;

15.美国美容专业出版物《美国沙龙》;

16.美国卫生与公众服务部;

17. 美国个人财务与研究网站2019(美国房屋保险);

免责声明

全部专栏