提倡扎堆提前还贷不可行，这话讲给谁听？

岁末年初之际，不少个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款，掀起一波提前还贷热潮。

经济日报报道称，对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。

从还款方式看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。2023年，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑。

有网友提出，以前很多人选择不提前还贷，主要是因为通过购买基金、理财所获得的收益和贷款利率差不多，甚至还能有盈余，但最近一年各种基金大跌，银行理财利率也比贷款利率低了很多；有网友表示，银行慌了，所以才会拿各种理由跟借口来阻挠提前还贷，例如有的银行提前还贷要等两到三个月，有的提前还贷需要交违约金。还有网友认为，“房贷利率下降，不该还”的逻辑禁不起推敲，房贷利率下降，那理财更会降，不然银行哪里有钱兑付理财收益。

但也有网友觉得，手上还是要留点资金以备不时之需的。

观网小伙伴，对此你怎么看？你会选择提前还房贷吗？