如今存在这种趋势，城里人不再满足市区的房子，想要体验在农村的生活

【本文来自《北大教授建议将宅基地利用起来：很多农民工只有过年住几天》评论区，标题为小编添加】

• xuan

• 1.很多房子确实像别墅

  2.你说“人家是用自己存下来的钱每隔七八年不断的翻新出来的成果”

  农民工赚钱不容易，那更应该让房子利用率增高啊，我这农村一般三层半，农民大几十万，每年就住一两间房子，且就住很少，几十万一年利息多少？三星酒店包月多少？很多三星酒店的房间还不自己家里的好，你觉得这利用率怎么样？你觉得性价比怎么样？

  3.北大教授说的宅基地利用起来，应该不是说把房主赶出去吧？不管是住几天，只要收益够高回家不住家里住宾馆都可以啊，而且那么多层，如果只是用空闲的地方，有什么不好吗？

  4.很多人选择在县城安家，如果有人出一百万买一套农村的房子很多人会卖你知道吗？不要自己替别人考虑，就像房子拆迁，有些人觉得房子被夺走了，但是房主自己很高兴啊。

  5.“农民是竞争不过有钱人”这句没有错，但是把闲置房子利用起来不是跟有钱人竞争啊，有钱人也不可能在农村建房子，如果有一种方法能盘活房子利用率，那就是利润多于少的问题，房子的所有权不可能被有钱人抢去，农民是只是比有钱人少钱，又不是少智商。哪种方法需要把产权给有钱人才能执行的？

  6.不知道你是不是农村的，我这边农村，确实很多是空置的，基本是三层半，早些年有些还盖五六层。

  总之从农民的角度为农民考虑，而不是从自己的角度为农民考虑，只要不损坏农民的利益，把提高房子的利用率，那是对农民非常有利的，一栋现在装修很一般都要五六十万，如果不用于房子每年的利息可能都两三万，而农民真正用到的就那几间，如果能有效利用闲置，能极大给农民减少住的成本，化几十万建造一栋利用率低的房子是极大糟蹋了农民的劳动成果。

  关键是提高闲置利用率很难，如果是拆没钱拆，如果是租很难租出去，所有专家也是看太多空置说一说，实际可能都不会有结果。所以这个只是讨论，那些房主如果有办法增加房子的利用率都会用，专家提一嘴根本没什么，没必要这么大反应。

1.确实是有些像别墅，我去过嘉兴的桐乡，那边宅基地的房子几乎都是三层而且都很漂亮，外墙都是贴外挂的。一般农村的房子不会对外墙多花什么的。

2.看你的IP地址是福建，我这边是苏南的。这边的房子一般是两层的，没多少多余空间，现在一般只建一层，懒得爬楼梯了。关于“农民大几十万”我理解成盖房成本吧。在农村盖房子大都是刚需不可避免，自己家的房子就我爸住，我和我妈因为工作的关系，一年在家待不长时间，这的确存在利用率不高。

3.这个我没什么说得，当收益高农民当然愿意租出去了。

4.选择在县城安家和保留宅基地都可以同时选择的。我们村有两个人卖了房子，只有二十几万，虽然是乡下但风景很好并且交通便利，这样的地方还卖的很便宜。说明普通的房子根本卖不上价，也就谈不上值不值的问题。一百万的价钱对于城郊的房子贵不贵我不知道，但已经住在城郊了还有必要卖房子离开城郊在市区买房吗？

5.有钱人一般根本看不上农民的自建房，他们只想要那块地重新推倒重建罢了。应该说是城里的有钱人只要花钱获得了房子的所有权，就可以在村子盖房子，大不了跟原房主协商好以他的名义重建。事实上是存在买卖自建房的例子的。

6.的确农村有很多的房子都是空置的，因为人们大都是外出打工。我们这边的自建房已经由两层向一层大平房转化，因为楼梯确实是个碍事的存在。建多少层这是观念问题，我去过嘉兴桐乡市崇福镇，有一个村子叫钱家棣村，这个村子是所有的房子统一盖成四层高，最顶层是房主住的而其余的是用于出租，因为这个村子是在一个工业园区内。这个是极佳的例子，但也很特殊，我想大多数的村子是不能做到这样的。

总之，要将空置的房子出租出去首先要有需求，没什么需求还硬要降低空置率我也觉得这是没什么结论。我之所以这么大的反应，是因为确实存在这么一个趋势并且我也见过许多的例子，城里人不再满足市区的房子了，他们想要体验在农村的生活，亲近大自然，因此他们得越过墙想办法在农村搞块地.