房地产短期内的发展方向,可以考虑的是建设优质郊区社区
【本文来自《中国的三个巨大潜在发展空间》评论区,标题为小编添加】
房地产从大规模城市化转型,转向经济、宽敞、疏适、环保、宜居的城乡一体化是必然的选择。
短期内主要的方向在哪里呢?规划发展优质郊区是其中之一。
一、建设优质郊区有很多好处。
从城市化到城乡一体化,大城市的郊区连接城市与乡村,具有重要的支撑、扩散、涵养、集聚、过渡作用。
1、优质效区可以为优质大城市提供人力、土地、资源等生产要素。
2、优质郊区可以为优质大城市提供基础设施服务、产业载体服务、生活休养服务。
3、优质效区有利于为优质大城市提供人员疏散、城市功能疏解服务。
4、优质效区有利于优质大城市经济、文化、公共事业优势辐射扩展。
5、优质效区有利于涵养更大规模、更高质量、更有活力的经济、文化、公共事业。
6、优质效区有利于形成大城市为中心,郊区为过渡,中小城市为节点,集镇乡村为末梢的经济、文化、公共事业均衡体系。
二、建设优质郊区具备有利条件
1、效区基础条件好,建设不需要短期注入大量的资源。
郊区与大城市接近,处于大城市与中小城市之间。具备得天独厚的人力资源、居民收入、财政资金、科学技术、教育文化、公共事业、基础设施优势。
2、解决城市臃肿和乡村萎缩的难题
城市过度臃肿,安全、环保、经济方面都有很多问题。就像一个人得了肥胖症,不但行动困难,自身还可能得大病,遇到突发状况还可能出现危险。
乡村萎缩,就像一个人肌无力,虽然头脑发达,器官正常,但行动不便。
优质郊区建设恰恰可以缓解城市臃肿、乡村萎缩。
3、有效利用庞大的建设产能
几十年发展,积累了极为庞大的建设物力、人力。工厂、装备、设备、材料、技术、人员。如不充分利用,很可惜。
4、符合未来发展方向
交通快捷、设施完备、经济活跃、就业充分、收入稳定、居住宽敞、医疗方便、教育先进、环境优美,这是未来社会发展的方向。优质郊区建设符合这一方向。