长沙房价,治好了我的精神内耗

作者:雷斯林 公众号:雷叔写故事 / raistlin2017

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我不知道你们关不关注所在城市的房价,反正我每次在互联网上刷到北上深的房子,都会被惊人的房价震撼。

就拿我在的上海为例。

新天地的翠湖一直是上海最有名的豪宅之一,2020年它的房价还是16万一平:

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到了今年,已经涨了近一倍:

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《每日经济新闻》还讲了另一个楼盘:

绿城黄浦湾今年7月的低楼层成交单价超过22万元/平方米,而2020年成交的一套单价约13.7万元/平方米。

再拉长时间线,2016、2017年间成交的数套价格在8万-12万元/平方米,且成交周期多超过1000天。

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我每天刷小红书,都能看到几个房产中介在那发视频:

“245平的房子,6900W”

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“房龄20年145平的小三房,2650万”

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上海如此,深圳更上一层楼:

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当然也不止豪宅这样,大城市的奇葩户型一样很贵。

比如上海大悦城附近有一套完全没有窗的房子,看起来非常像地宫。

因为户型奇葩,它只能卖到周边一半的价格,但即使如此,也要5.8万一平。

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北京有不少半地下室,视频里的这套真的是阴冷潮湿,采光差而且一下雨就漏水。但也要卖到近10万一平:

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也不止一线城市北上广深贵,一些“新一线城市”稍微好一点的盘,也都便宜不到哪去,反正按照当地的平均工资来说基本是买房无望。

上海呆久了,难免想:

“买市中心的房子至少要准备1000万”

“买一套市区好房子,至少要1500万”

乃至于上次新闻说有人中了1363万的彩票,评论都在说:

“买套房都不够,剩下的房贷慢慢还吧。”

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但其实大部分人这辈子都赚不到1300万,这么想想,其实还挺焦虑的。

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然后前几天,小红书又给我推了一套房,这套房来自世界上房价最贵的城市之一——香港。

它有多贵呢?

137平,售价1.2亿港币。也就是说87万港币一平米,换算过来就是67万人民币一平

纵使香港现在已经取消公摊面积,也是一个非常夸张的数字了。

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有趣的是,就在这个香港的房子边上,它又给我推了一套长沙的房子。

省会城市绝对的市中心。

200多平方。

家里带精装,各种进口家具、独立浴缸:

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窗户往外看出去是这种景观:

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室内长这样:

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你猜多少钱?

500万。

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比上面说的无窗房还要便宜。

刚看完这个,今天又被推了一个,这次不是房产中介发的,而是一个博主分享的她家。

她家望出去的景观是这样的:

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有山有水,真的太美了。

有人说这个都只是看起来美,其实阳光照进来会很热,不实用。

那我刚刚又刷到一个。170平米的一个小复式,价格170万。

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长沙的湖景房,9000一平:

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房价低了,留给装修的钱就多了。

有一个叫超级小桀的主播,人称“长沙史塔克”,前几天有人去探了他家的情况。

他们家从外面看起来没那么豪华,也没有什么江景啥的,但是家里装了个200寸的激光投影幕布:

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收藏了各种各样的游戏机,老电视:

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吃饭的地方专门装了个98寸电视用来打游戏:

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同时他整个房子都是智能化的,包括上楼会跟着你脚步亮起来的灯、刮风下雨会自动降下来的遮风棚等等等等。

他买了显微镜、望远镜,不为了别的,就为了好玩:

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他甚至在小区又买了几个小房间做“游戏室”,一打开就是秘密空间,什么游戏都有:

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看了让人着实羡慕。

有人表示:

就和鹤岗一样,都在说鹤岗的房子便宜,但真的去鹤岗生活的人却寥寥无几。

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还有人说:

可你出门下楼 它不是淮海路,大剧院博物馆里东西不一样,转角日料法餐川鲁粤淮品质菜馆,生病了也不是华山瑞金医院给你检查治疗。

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但无论贵阳也好、长沙也罢,都不是那些没人去的小城,而是有几百上千万人口,各方面都还算发达的省会城市。

就拿长沙为例,虽然它肯定没有北上广深发达,但城市里吃喝玩乐也是一应俱全的。

“田无罗烧肉”是我在上海最喜欢的高级日本烧肉,长沙也有。

很多人提起上海的高级牛排馆,第一个想到的就是“茹丝葵”,长沙也有。

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更别提长沙遍地的品质小吃以及高质量湘菜小馆。

阳春白雪、下里巴人,其实可以满足绝大多数人的需求了。

反正绝对别把省会城市想得太差,其实现在很多省会城市发展得真心不错。

如果不限定省会,之前那个从乌克兰逃回来的UP主,说她花26万全款在焦作买了套80多平的婚房,看起来还挺不错。

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看多几百万几千万甚至上亿的房子,看到这种视频突然有点不太适应。

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人口是城市的核心竞争力之一,只要有源源不断的年轻人愿意来定居,这座城市就永远会有活力,也可以发展得更好。

而长沙,就是最近这些年人口增幅最快的城市之一:

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不止2010-2020年增长快,2020年以后增长得更快:

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其中有一个重要的原因,就是房价低。

知乎上有一个被浏览了近200万次的问题叫:

现在有多少人因为房价而选择长沙?

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底下最高赞的回答是这么说的:

长沙有一百种缺点。比如工资最低,服务最差,吃喝最贵,交通最烂,环境最脏,骗子最多。甚至只要有人调子高,说脏话都可以成为长沙的缺点。

但光房价低的优点就抵消以上所有缺点。

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在房价高企的今天,房价就是这么重要,甚至可以说是我们生活中最重要的事情之一。

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我曾经把上面这些话讲给网友听。

有的网友听完,得出的结论是:“也没必要在超一线城市卷,太累了。二线城市的房价至少能够得上。我拿这么多年的积蓄买一套,后面省着点花,确实可以躺平了。”

“你看这风景多美啊。”

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看中的是房子的居住属性。

但还有更多人得出的结论是:“所以只能买超一线城市的房子啊,你看这些房子涨幅多好,累确实是累,但是赚翻啦!你买二线城市到时候基本只能烂在手里,到时候房价不但不涨还会下跌,买了悔死你!”

看中的则是投资属性。

过去这么些年,超一线城市房产的涨幅,始终超过其他城市,几乎可以说是最好的投资标的之一。

可能这也是“京沪永远涨”的底层逻辑之一吧。

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