越南人炒房比中国还要狠，这是胡志明市各郡3月份的土地价格

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• 精准防控

• 越南不需要变成世界工厂，他的目标是变成下一个韩国或者日本，目前来看他的发展势头良好，也许30年后越南会先中国一步成为发达国家，中国现在还在做着房产兴国的美梦。

越南就不发展房地产吗？这是人口众多国家的发展必然。

还有，你是不是对房产怀有深深的敌意？

你现在走到街上，目之所及的高楼大厦，无论中间的还贷过程如何艰辛，现在供楼的，30年后绝大部分都还完了房贷。那时中国人财务更自由，也有理由相信会过上美好更好的生活，凭什么觉得越南会先中国一步成发发达国家？你知道吗？越南河内、胡志明的房价一点也不会比邻近的广西首府南宁市低。

你道你认为靠现在哪些连现在中国还远未成发发达国家，就承受不起中国工人工资而要远遁越南的制造业工厂，就能堆积起一个发达国家？

为什么你不考虑一下，越南的制造业吸纳了大量年轻人就业，随着经济的进一步繁荣，会严重削弱越南的生育率的么？越南概莫能外也会遇到未富先老的困境，我们很多人还习惯性的在思维里形成一个刻板印象：越南是个女多男少，人口结构年轻、劳动力充裕的国家。

事实上，越南经过战后几十年，60岁以上人口已经占比接近12%，越南最近的新生儿人口性别比例已经逆转过来了，现在是男多女少，2019年新生儿男女比例达到115/100。

越南有一点变成韩国或者日本的，就是他们的每对夫妇的生育指数总和在逐年下降，现在越南城市生育率为1.83.农村稍高，为2.26。在过去的三十年里，越南的出生率已经下降一半，1989年，平均每个妇女生育3.89个孩子。现在这波人口红利就是来自90年代，过了这波，也就没有了所谓的人口红利了，越南现在已经发钱鼓励生育了。

你以为只有中国人才会炒房啊？别傻啦！越南人炒房比中国还要狠！附一张胡志明市各郡的地价