政府自助卖房平台不是本质的改变，而是规范化优化流程

【本文来自《多省市启动自助卖房模式，这又是什么个情况？》评论区，标题为小编添加】

这么多年，IT业的大发展都没有改变房产中介行业的逻辑。政府自助卖房平台不是本质的改变，而是规范化优化流程

1. 房产交易特别大宗，中介贴身服务是市场自发形成的主要交易流程。其实理论上买卖两家可以自行成交，不需要中介，也确实出了些甩开中介的事。

2. 中介成为市场主流成交方式，是有服务业的核心逻辑。看房选房，人一多就乱套了，中介带看是必须的。还有价格体系，中介汇总发布，也是很重要的价格信号。还有成交流程，要没有中介，不知道出多少乱子，跑贷款，办理各种文件，资金过桥，很多服务项目。

3. 服务的事多了，中介内部也乱了，各种操纵两头吃也出来了。这个叫信息不对称，必然就会有谋利空间。而且有时还操纵房价快速上涨。终于把房产中介名声弄的很差。

4. IT业改变了很多行业，商务逻辑都变了。但是房产中介业的核心逻辑几乎没有改变，只是中介公司信息上网，摇身一变成IT公司了。还是得大量中介人员贴身服务，没有说变成机器自动化交易。

5. 政府自助卖房平台，不是一个IT的事，没有改变房产交易的主要流程。政府主动出来优化，堵住了一些漏洞，让成交效率更好，这是一种便民措施。房源信息确认，买家卖家各自选中介代理成交，各为其主，这是流程创新。以前在一家中介撮合成交，这个逻辑确实改了，应该能提高效率。

6. 但是人们需要房产中介提供服务的核心逻辑没有变，还是得让中介帮找房源和买家，帮代理成交，帮搞定麻烦。正规经营的中介行业不会受太大影响。