关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见(广东)

共有产权保障房，其实在日常上，类似于公寓。

有共有大产权，每户只有使用权，租的。

但又不同于公寓。

第一，公寓是商业水电，这不是。

第二，同样是大产权，但产权一个是开发商，一个是政府。

第三，一个永远无法有产权，没有产权附属的各类政策(教育医疗等)优惠，一个有附属优惠，且符合一定条件(租约时间，学历等)，可以申请开产权证，并永远买下来。

这有一个好处就是不同于过去经济适用房，一开始就有产权证，容易被钻空子。

现在，一来是申请这类房子有个门槛，二来是租这么长时间(会审查水电使用等，确保实际使用)，三来办产权证再次审查。

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