在北京当10套房的房东，究竟有多爽？

本文转自aha视频（ID：ahavideos）

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不想上班、躺着挣钱这种梦想怎样才能实现？

我同事漂亮说，当房东就可以

有可能

北京五环外55平的一居室已经租到了7000块

我有个北京朋友，独生女

家里三套房，单房租就月入一万八

我记得自己租房时

遇到过一个神奇的“房奶”

她东北人，来北京半辈子了，70多岁

手里十套房，其中半数是京城名小区里的

她每个月的工作就是面试房客和收房租

每当我说她过得太爽

她就会板着脸教育我：辛苦了半辈子

每一平方都是自己打下的江山

她三十多岁的时候丧偶，一生未再婚

六个孩子是她自己带大的

还带着他们从东北来了北京

她这一生开过洗脚房、开过饭馆

最终把一半孩子送出了国

自己奋斗了10套房

今天的#大众梦想#是当房东

我们找了八位被称作“房东”的人

像央视记者一样问他们：

“你幸福吗？你快乐吗？”

他们的故事让我发现

有了房子也许能解决一些问题

但当房东绝对不是一切困惑的出路

把幸福与否寄托于房，也许会换来一场空

桃子 23岁 建筑系研究生在读 墨尔本

出租两间房 月收入15000元

我在墨尔本读研

毕业有长居的打算

后来父母来墨尔本看我，我们商量后

在市区一个崭新的楼盘以我的名字贷款买了一套房

但这套房子实在太贵

我为此背了三百万的贷款

甚至怀疑房产中介骗了我们这些在澳洲买房的中国人

因为贷款利息几乎是全款的一半

要彻底还清这笔钱

大概是收租三十年后的事情了

买房后，我第一次体会到了贫穷且负债的状态

母亲明确跟我说：“这房子是你的了，

你自己出租后剩下的钱就是你的生活费。”

2018年我回国实习

在北京做建筑师助理

每个月工资只有四千

这期间墨尔本的房子交了楼但完全没有租出去

中午同事们找我出去吃饭

我直接说：“太贵了，吃不起”

家里能不买的物品我都不买

平时做饭我只用宜家的一个七块九的锅

2018年的北京冬天特别冷

但我没有买羽绒服

用袜子当手套，用防霾口罩防风

室友说看见我都冷，但我坚持到了实习结束

然后我回墨尔本读研

同时，把两间屋子都租了出去

每个月收入一万五

自己在客厅买点柜子和窗帘

隔出一个空间当卧室——住得比房客惨

第一间租得很顺利

租客是我同专业的男朋友，没有折扣

第二间租给了第九个来看房的女孩

她不是我最喜欢的，但她没有讲价

赵穷   37岁 某公司市场总监 北京

我是北京人，年轻时比现在好看

20岁因为青春期叛逆，不愿意在家住

就住在我妈单位分的、多出来的那套小两居房子里

因为这个我把父母惹毛了一段时间

他俩不给我生活费

我就只能去跆拳道馆打工

跆拳道馆有个跟我一样大的小男孩

刚开始打工没地儿住

我就收留了他，成了房东

结果我发现他喜欢我

给我表白了，我给他撅回去了

但是一时半会他找不到房子搬不走

我那会儿真的挺好看

我男朋友是跆拳道馆的投资人

但是我感觉，跆拳道馆的经理好像也喜欢我

毁就毁在这件事上

有一天我在家熬粥

给房客小孩盛了一碗

他刚喝两口，我就接到经理电话

说在我家楼下，想上来有话跟我说

房客小孩吓坏了，因为没人知道他住我这

他知道经理喜欢我，怕撞见丢了工作，端着碗出了门就往楼上跑

经理上来要给我表白

我各种堵他

说熬了稀饭喝一碗吧，喝完赶紧走，我还有事

这时，我男朋友给我打电话了

说也到楼下了，上来找我

我去，经理也端着碗往楼上跑

男友上来后我说身体不舒服

也给他盛了碗稀饭，让他喝完回去明天见

男友走了以后半小时，我房客才回来

我一锅粥盛了三碗，一点儿没给自己剩

他啥也没说

第二天就找房子搬走了

还从跆拳道馆辞了职

我觉得我命里不该租房

所以也老老实实回家住了，把房还到了我妈手里

当房东半年，就以这么个狗血故事告终

顾顾 25岁 无业 南京

2016年

我毕业去了北京在一家摄影网站做编辑

工资很低，一年后也只有五千块，索性辞了

我想找时间自由的工作

回到南京老家就试着做民宿

2017年4月

在南京市中心新街口的位置租了一套三室两厅

我自己住一间，其他两间出租开民宿

房子是毛坯房，房租每月五千五百块

我自己雇工人装修，只是简单的硬装

刷刷墙，还专门从宜家买了床垫

从网上订了纯棉的四件套

三百一套，有粉色的云朵，算下来一共花了六万块

刚开始生意还行，因为地段好

装修、床品都比较舒适

平台上经常有大段大段的留言好评

每次翻评论我都很感动

结果算账时发现

每个月的盈利只够覆盖掉自己住的一间卧室的房租

算上前期的装修，家居成本，其实是赔了

在南京赔本了，我想北京也许能赚钱

2018年6月，我卖了相机

家里人给了些钱，回到北京开民宿

我在东城区租了一套两居一套四居

因为有了经验，生意还可以

生意差的时候也能顾个本

但因为国内对日租房的打击力度很大

相关规范也很少，我的两家店在上个月被查封了

有人知道我的经历还要投资我去开民宿

但我现在觉得开民宿还不如上班

至少不用那么操心

眼下的打算还是找个工作，可能会不那么累心吧

金乐 33岁 导演 北京

一套房子出租 月收入5700元

我是湖南人，来北京十四年了

当房东才四年时间

出租的房子在东五环外，五十五平

是商品房、LOFT，上下两层加起来有一百多平米

年轻人特别喜欢

用来出租的这套房是媳妇家给买的

买房子是因为要结婚了

搬家次数太多确实也累

我俩觉得不能光明正大啃老

于是每个月给丈母娘还八千块

还了一年多，我俩有娃了

丈母娘又给出了首付买了现在住的、更大的房子

我俩开始自己还贷款

给丈母娘还钱的事就不了了之了

第一套房子本来可以卖掉

但是我那个房子你知道吗，朝向全南

一个学易经的朋友跟我说它风水特别好，别轻易卖

所以开始当房东

出租的过程特别有意思

我本来没想着自己的房子能租那么贵

结果刚挂网上一天我就接到了二十多个电话

抢着租，有工程师有媒体人

生生把房租从四千九给我哄抬到五千三

有一天来了一对特别漂亮的年轻人看房子

从见面开始就不说话

左看看右看看，然后俩人到我面前开始比划手语

用微信给我打字，问能不能便宜点

是聋哑人啊，弱势群体

我当时简直想降个价立马租给他们

但是回去跟媳妇商量了下

万一在我的房子里出了啥事

我就成弱势群体了

人在情怀面前，自保更重要

为这事我难受了一周

还是把房子租给了一个健全的律师

一租就是四年

关于涨房租市面上有个说法我是认的

房租每年涨房租的百分之六以内都正常，存款还有利息呢

我这个房子现在市场上能租六千五百块一个月

但是我给租户四年只涨了四百块，现在还不到六千块

可能有人觉得我疯了

但是我觉得

房租不应该那么贵，人都生活不起了

如果让我租这种房子，我就回家，不在北京待了

李淑华 64岁 教育行业 北京

一套房子出租 月收入5500元

我的这间房子在北京二环里，五十多平米

原本是婆婆的房子，后来她去世了

就留给她儿子，也就是我老公

2004年我们动了把房子出租的念头

2003年房地产市场开放后

北京房子值钱了

很多人来北京希望能早一步来这里占个坑

那阵跟邻居坐在院子里聊天

会有中介凑上来问要不要出租

房子确实住着小了，我也想买个大点的

当时我们院里有九十多户

有大概十户动了这个心思

尤其是像我们住在一层的

中介说可以出租成底商

所以我们试着在窗户上贴了个条

写上：此房出租，有意联系，附上电话号码

马上就有商家联系我们

我们谈的是一年租金九万五千块

十多年前是笔巨款

邻居听说后，有点红眼病

话里话外地挤兑我们

说“现在你们行了，有活钱儿了。”

我们一笑而过

2005年我们搬到南二环的新家

十八层，天气好了能看到西山

首付八万块，一年租金就足够支付了

老邻居还有人住在二环里，她们觉得我住得太远了

城里再小，那还是住在城里

棍王400 31岁 互联网弄潮儿 北京

一套房子出租 月收入2200元

我在南京有套房子，两室一厅

每个月租金收入二千二百块，还房贷九千块

南京这房是我2018年买的

之前在北京工作，买不起

南京这房是我按照价格排序

找了一个自己供得起的

首付七十万，我爸出了一些

月供自己还，可能要还个二十年？应该是

买完就租出去了

那时我在杭州上班，根本不住南京

租房是大姨张罗的，我顾不上

租客是谁我不知道

从买完到现在去了两次

第二次回去的时候，差点没找到在哪儿

房租我自己不拿，给我妈

房贷九千块加上杭州房租两千块

还有车贷，一月不老少，但我负担得起

房子是一个不动产

衣服、车，这都是消费品

但房子是商品

如果为了利益钱又够，大部分人会买房的

今年我又来北京上班了，租房住

杭州太孤独了，待久了没劲

北京是个修罗场，底层男孩喜欢修罗场

如果财务够烧包

我还想在北京买套房

没有的话我就奋斗到四十岁，回乡看大门

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哈密瓜 29岁 公立学校美术老师 郑州

2012年，因为老房子要拆迁

按照宅基地面积赔付，大概会分到十套房

我爸很高兴，当时就对我说

“找对象就别找有房的了，咱出房”

在等待新房建起来的这段时间

政府会按时发过渡金

一年十四万，今年涨到二十八万

郑州一个月能挣四五千块就很好了

我们算一夜暴富

但全家因为之前条件不好

有钱了却不知道怎么花

我爸和奶奶住在政府安排的临时板房里

一个单间，厕所在外面

环境很差，地上是石灰地

人家都铺上地板砖，我爸不铺

后来老鼠打洞太猖狂，他才铺了个最便宜的地板革

我妈也是穷惯的人

我上班之后她在家没什么事

喜欢上了爬山，和驴友一起

别的驴友买冲锋衣，狼爪的

一件好几千，我妈就买几百块便宜的

我买了一个GUCCI的包

买回来一次都没背过

就小心翼翼地打开，拍了张照片

之后就小心翼翼包起来放柜子里供着了

从拆迁到现在七年了

我家这十套房还没到手

因为管道问题，可能要变成烂尾楼了

但我爸觉得挺好

房子下来还得操心出租，不如现在只领钱

猫爷 37岁 互联网创业者  北京

做二房东10年

我2005年来到北京上大学

为了赚生活费，就有了做二房东的想法

我从小家里经商，我那时有条件

手里有一万多块钱，就开始收房子+装修

第一套租的毛坯房

房租加上装修费用

几乎是所有钱都投进去了

在58、赶集等平台发租房信息

也因为做过房产中介，租房成功率很高

回本了我就再收房，简装之后就租出去

两年不到，手上有了二十多套房

前期比较赚钱

最好的时候一年赚三、四万

后几年真没赚啥钱

反而是各种事一大堆

修下水道、换马桶……都找你

记不过来就写本子上

而且收房子也越来越贵，慢慢我就不做了

这十年真从房客中交了一些朋友

比如有个租客是个男生

一直在我这租，从小黑屋，到隔断间

再到次卧，房子越租越大，日子也越过越好

看着他这一路，很像一起长大

我租房从来都是问房东直接租

当然方法不道德啊

我会找中介看房

有些房东就是住里面的

白天可能不在，我晚上回来直接和房东签

就算不住里面，问问邻居

或者假装送快递问问门卫，方法很多

之后一般都会把中介拉黑

这方法倒没什么不安全，就是不道德

我印象最深有件事

我遇到过一个住在国外的房东

2007年我租下他的房子

一百三十多平的三居室毛坯房

六百五一个月给我的

后来续签了五年

2012年的时候

这样的房子得三千块左右每月

房东也没给我涨，还是六百五每月

我俩一直靠邮件沟通

他到底为啥这么便宜租给我，我现在也想不通