物业公司是法院？有权判定或执行遗产的分配？

【本文由“败灯是摔王跪王稀王”推荐，来自《丈夫买房后离世，物业拒向其妻子交房，后又说“拖欠物业费”，如何评价此事？》评论区，标题为小编添加】

• 目的决定手段

• 废话，房主去世，物业怎么干随随便便把房子交给其它人？当然需要死亡证明和遗产公正！验房时先补交物业费是正常程序！否则到时候你说那是死者的责任怎么办？

别逗了！物业公司是法院？有权判定或执行遗产的分配？

实际上，物业只是房产开发公司的委托交房者，连交房以执行的房屋买卖合同的真正权力，都是在房产开发公司手里的，而非物业公司手里。物业如果不懂交房是否合适或者担忧交房出现错漏，可咨询房产开发公司由其做决定，乃至把该套房产的交房事由交还给房产开发公司自行处理，而不是越俎代庖地自诩房屋购买合同的交货方甚至自诩法院！

最后，再强调一次：涉及遗产分配的交房，无论是物业还是房产开发公司，都该按合同履约，若对方难以亲自履约，也该跟对方的授权者——包括这种夫妻共同财产事件里在世的一方就是法律的授权者（死亡证明、夫妻证明就是证明法律授权的证据，但遗产公正这个不是）——进行履约。它们都不是执法单位，无权干涉别人的遗产事件，国家也没规定或者授权给它们去干涉别人的遗产事件（跟银行那种有国家规定和授权的不同），也只有法律规定的执法单位和授权单位才有权力干涉社会个人遗产。

至于物业费这个，物业费问题与房屋买卖交易无关，属于另案，物业不能以交房代理者的身份拒绝交房——这实际是挟持“物业并非房屋买卖合同中的一方”的他人的房屋买卖交易，是违法的。