我家附近的餐饮店“冰火两重天”，定价高端的门可罗雀，平价质优的天天跟周五一样

【本文来自《听说房价暴跌，我去中介商了解实情，现实让我大吃一惊，远比想象的厉害》评论区，标题为小编添加】

您应该一把年纪了，我现在40+，困扎用的是“尼龙扎带”，知道自己需要看书，知道需要买哪本书，但我就是窝在微信读书（付月租）上找书，而不出去买实体书——携带不便：出门不带手机不行，但忘带别的很正常，掏出手机看书，很多工具书的内容也是多有雷同，看微信读书上有啥相关的，看完了也都能学到足量的信息或思路。

所以：书和五金店，不是合适的参照物。上海这边，外环外的小区，房价跌得很多（不知道将军那里怎么样），越往市中心，听说越保值。我家这里是沪嘉高速入口处的商品房，门口房产中介的广告报价，感觉没怎么跌，我买进的时候1万/平，地铁通了涨到3万/平，后来是5万/平；没打听过“实际成交是多少/平”，反正也没交易意向。

单位那边，万体馆附近，餐饮开了关、关了开，生意红火的是平价食堂，解决周围写字楼的午餐需求；苹果花园生意依旧，本质也因为平价；早餐店也一样，老的几家已经开了10多年了，但新开的早餐店寿命不长，应该是社区容量问题，多开无益；女式服装店也有，我也不知道它们怎么经营的。总体上，最糟糕的时候已经过去了，2023-2024年，这些店几乎是上半年开，下半年关，但2025年开出来的店，貌似还行。

我家附近的餐饮店也是“冰火两重天”，定价高端的几乎门可罗雀，平价质优的天天跟周五一样，如：龙班串道（上海首店）打出火锅生肉半价，楼兰烧烤新疆人（近2年）已经小装修2次了。街转角的大富贵因内讧关门了（这家店，后厨内部貌似无事生非，使得店员内部不和），反正顾客想吃的，它没有，常年大店面里没几个人；同位置改开“老盛兴”后，同样面积，饭点几乎坐满，且我们小区东面开了家老盛兴，西面开了家2号店，照样2边都满员。

感觉不是“没消费意向”，是没“好的商品”；叠加“消费意向的迁移”，老一辈的方法和新一辈的差异。老一辈不会去买Labubu，新生代为Labubu一掷千金。经济的红火是由消费带动的资金流动，但现在是“少数爆款”。经济不好==不患寡而患不均，论人均消费总量，可能某些人没变；但总体，我无法观测。