客观说物业服务、业主双输原因

看《如果有人不交物业费还享受物业服务，这对于物业和交物业费的人都不公平》

看《我过去是街道管物业的，这里面的是是非非，还真不是一般业主想的那么简单》

这样说吧，你是管物业的，我曾经很了解物业，来说下：

1、普通物业（非豪宅）实际上是基层治理甩锅的一个后果，包括但不限于房管所、社区等等，物业承担了很多不属于物业应当承担的工作。

2、现在的物业本身也是走火入魔了，从恒万碧这些开始，买房的时候把普通住宅展示区大门、小区弄得跟皇宫一样金碧辉煌，弄几个一米八的高薪形象岗，高运行成本水景，然后把物业费用动辄定两三块、三四块，普通住宅哦。普通中低收入的家庭，一个月物业费几百块。。。。。，很多人真承担不起的

地产房子卖完，物业服务根本支撑不起这些高价值服务，业主也支撑不起这个费用，于是就开始双方不高兴，恶性循环，物业还要给地产擦屁股。。。。

3、物业也搞笑，天天不抓基础的安防、保洁、电梯等工作，天天弄一堆花里胡哨的啥社区活动、啥送奶茶。。。。（可能这些活动容易弄钱，很多人不知道，小区收入特别是电梯广告这些收入可以用在这些活动中）。

4、然后基础服务一塌糊涂。

其他的不能深谈了

谁着人口老龄化，收入降低，建筑老龄化，维护成本增加

可以肯定的说，物业服务如果基层不能好好监管，不能回归基本的保安、保洁、设备保养三个基本工作，以后绝对是基层社会的一个不稳定因素

基础三保物业管理，应该是几毛钱一个平方