城市之光450米主楼和210米副楼分别停工4周年和2周年！何去何从？何时复工？

舷窗口_陈科

崇尚科学，敬畏自然（摄影师、设计师）4小时前

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宁波恒大城市之光广场包括：450米主楼（实际约453米）、210米副楼（现已成为浙建210大厦）、两栋公寓楼、六栋高层住宅、滨水商业区、影院.演出.美食等综合广场。约2012年滨水商业区首先开建。约2014年起，住宅楼一期、公寓楼、住宅楼二期先后施工，以上这些开建的项目都已建成并交付使用。至于影院.演出.美食等综合广场没有启动建设。

210米副楼于2017年开工，期间因恒大债务危机几次停工，后于2022年5月以总价约13.47亿转让给浙建集团，浙建集团接手后由浙江建工继续施工，于2023年5月封顶。但浙建集团也因资金等原因，该副楼（浙建210）于2023年8月底全面停工，至今已停工2周年。城市之光450米主楼于2019年开工，期间因恒大债务危机，也是几次停工，最终于2021年8月全面停工，至今已停工4周年。

城市之光450何去何从？

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网上媒体报道截图

宁波恒大城市之光的滨水商业区首先于2012年开工，很多领导及艺人出席开工仪式。当时的许家印有多牛？媒体报道时位列第一，排在宁波市市长前面。不管怎么说，宁波好歹也是副省级城市。

城市之光450米听起来很气派，但能否建成是另一回事了。我们2016年购买城市之光住宅楼时，销售说450很快建了，但总不见动静。与其他地产商一样，恒大会优先建造住宅楼等，预订住宅楼的客户多，收取预付款容易，回笼资金快。而总投资100多亿的88层450米摩天大楼，光建造一般要6-8年，收回成本要很长时间，没有真正实力扛不起这么大的项目。现在许老板早已“趴下”，恒大已于8月25日退市，450的基坑也早已成水塘。只能寄希望于接盘者了，那么接盘者会不会出现或什么时候能出现？

听到不少传说，有企业想接盘450，但希望把高度降至300以下。这样肯定行不通，现在超高层项目很难批下来，宁波好不容易有一个450米的摩天大楼项目怎能降为300米以下呢？

另外，听说（只是听说）有实力的企业也了解过450项目是否可接盘，但要价太高，难以接盘。“要价太高”，作为普通民众不太好理解。450项目已经停工好几年了，基坑长期被水浸泡会产生严重问题。早些盘活复工，无论是经济效益还是社会效益（包括城市形象）等都大有益处。至于转让价位总体上基本合理即可。反之，停工时间越久，损失会更大。当然，转让和接收450想必都需要有足够的勇气和担当！其中情况肯定比较复杂，作者也只是听说而已，具体不得而知。但真希望450早日盘活复工，早日建成，与409米宁波中心大厦一起，成为宁波乃至浙江的闪亮“双子星”！

500 拍于2019.1.2 城市之光450还未开工，正在平整地块（2019.2.28举行开工仪式）

500 拍于2020.4.20 城市之光450施工中

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拍于2020.7.1

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拍于2020.7.21

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拍于2020.9.13

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拍于2020.9.13城市之光450工地内

500 拍于2020.11.10

500 拍于2020.12.25

500 拍于2021.3.22

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拍于2021.7.13

500 拍于2021.7.13

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拍于2021.7.13

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拍于2021.7.13

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拍于2021.7.20

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拍于2021.7.27

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此组合图的上一幅拍于2021.8.7。已基本停工，只有一台小挖掘机暂未撤离工地。下一幅拍于2021.8.31。已完全停工，基坑已成水塘。2021年8月上旬，当年第9号台风“卢碧”外围影响宁波，8月8日和9日有阵雨或雷雨，会造成450基坑积水。所以450全面停工时间大概率从2021年8月8日或9日开始。

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拍于2021.8.31 基坑积水严重

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拍于2021.8.31 基坑成水塘，而且有鱼青蛙等，引来白鹭等觅食

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拍于2021.9.6 这时的基坑中心处未见绿网罩盖，但下面2021.10.14开始拍的照片却有绿网罩盖着，不知什么时候盖上的，随着时间推移，绿网逐渐破损分化，直至基本消失。

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拍于2021.10.14 基坑中心处有绿网罩盖

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拍于2021.10.14

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拍于2021.10.14 基坑水塘成为白鹭的理想觅食地

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拍于2021.10.14

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拍于2021.11.28

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拍于2021.11.28

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2021.12.30拍于宁波中心大厦楼顶作业平台

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2022.5.20拍于宁波中心大厦楼顶作业平台

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拍于2022.7.10

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2022.9.20拍于宁波中心大厦楼顶作业平台

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拍于2022.10.19

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拍于2023.2.22

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拍于2023.2.22 堆在450工地上的钢筋生锈严重

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拍于2023.2.22 当时450停工约一年半，工地上原来新的钢材早已锈迹斑斑，钢材还有不少，长期风吹雨淋，生锈腐蚀浪费太可惜。作者把当时拍的照片和相关文字发在网上、朋友圈及一些群里，希望能引起有关方面的重视。其实这些钢筋当初（2021年8月底）可以转给隔壁（东边）正在施工的城市之光副楼，这两个工地是相通的，车辆从450工地出去过个内河桥便可直接进入副楼工地，非常方便。但钢材生锈比较严重，可能要经过处理或加工后再使用

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这是作者于2023.2.23发在网上相关450工地钢材生锈等图文截图

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拍于2023.4.8 图中红框内的生锈钢材还在

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拍于2023.5.5 工地上的生锈钢材被吊上重卡准备运走

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拍于2023.5.5 多辆重卡装运生锈钢材，可见钢材数量不少

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拍于2023.5.7 钢材已运走

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拍于2023.5.7 收废品的进入工地“扫尾”，把零碎废钢及钢架等收走

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拍于2023.5.30 堆放钢材地方（当时钢材加工作业区）已基本清理干净

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拍于2023.4.9

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拍于2023.5.6

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拍于2023.5.7

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拍于2024.9.28 此图基坑四角和中心处等还有黄色铁围栏

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拍于2025.8.5 而此图基坑四角和中心处已没有黄色铁围栏。450基坑左边（南侧）地块为原城市之光“影院.演出.美食”等综合广场，未启动开建

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拍于2025.8.20

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拍于2025.8.31早晨7点：画面右下方看到一个新的白色板房。作者8月20日拍照时还没有这个白色板房（见上图），不知干什么用

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拍于2025.8.31下午。因早晨拍照时逆光，下午又去拍，发现画面右下方的白色板房不见了，应该是拆除了（见上图-早晨拍有板房）

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2017.2.19拍于当时设在中山东路边上的宣传牌（效果图）450米城市之光和409米宁波中心大厦“双子星”尤其亮眼！什么时候450建成了那就完美！

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拍于2021.7.13 大门内就是450工地，大门上的“南通三建”尤为醒目。南通三建是恒大最重要的建筑承包商之一，经常承建恒大的地产项目，恒大债务危机后，恒大拖欠南通三建的工程款不知有多少亿？因无法从恒大收回巨大或特大工程欠款，导致南通三建资金链断裂，背负大量债务和案件，陷入重大困境。

城市之光副楼（浙建210何时复工）？

210米副楼约于2017年6月开工，由浙江建工承建，期间因恒大债务危机副楼几次停工，后于2022年5月以总价约13.47亿转让给浙建集团（浙江建工母公司）。浙建集团接手后由浙江建工继续施工，于2023年5月封顶。但让人想不到的是，后来浙建集团也问题多多，因资金等原因，该副楼（浙建210）于2023年8月底全面停工，令人唏嘘不已。第一次传言说2024年5月复工，但没有。第二次传说2025年6月复工，但仍不见动静。至今已停工2周年，不知何时能复工？

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